禾風麗緻
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
25.6 坪
禾風麗緻 實價登錄行情概況
禾風麗緻位於台東縣台東市（興安路二段32號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 22.2 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣台東市興安路二段３２號五樓之五610 萬
2026-01-03 · 27.8 萬/坪
- 臺東縣台東市興安路二段３２號四樓之三650 萬
2025-12-06 · 26.8 萬/坪
- 臺東縣台東市興安路二段３２號五樓之一660 萬
2025-11-29 · 27.6 萬/坪
- 臺東縣台東市興安路二段３２號四樓之一640 萬
2025-11-26 · 26.8 萬/坪
- 臺東縣台東市興安路二段３２號三樓之三630 萬
2025-10-30 · 26.0 萬/坪
- 臺東縣台東市興安路二段３２號二樓之五565 萬
2025-10-28 · 25.8 萬/坪
- 臺東縣台東市興安路二段３２號五樓之三670 萬
2025-10-21 · 27.7 萬/坪
- 臺東縣台東市興安路二段３２號二樓之二630 萬
2025-09-04 · 25.6 萬/坪
- 臺東縣台東市興安路二段３２號五樓之二680 萬
2025-08-07 · 27.7 萬/坪
- 臺東縣台東市興安路二段３２號三樓之一620 萬
2025-08-04 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 臺東縣台東市興安路二段３２號五樓之五 | 610 萬 | 27.8 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/五層 |
| 2025-12-06 | 臺東縣台東市興安路二段３２號四樓之三 | 650 萬 | 26.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/五層 |
| 2025-11-29 | 臺東縣台東市興安路二段３２號五樓之一 | 660 萬 | 27.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/五層 |
| 2025-11-26 | 臺東縣台東市興安路二段３２號四樓之一 | 640 萬 | 26.8 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/五層 |
| 2025-10-30 | 臺東縣台東市興安路二段３２號三樓之三 | 630 萬 | 26.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/五層 |
| 2025-10-28 | 臺東縣台東市興安路二段３２號二樓之五 | 565 萬 | 25.8 萬/坪 | 21.9 坪 | 二層/五層 |
| 2025-10-21 | 臺東縣台東市興安路二段３２號五樓之三 | 670 萬 | 27.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/五層 |
| 2025-09-04 | 臺東縣台東市興安路二段３２號二樓之二 | 630 萬 | 25.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/五層 |
| 2025-08-07 | 臺東縣台東市興安路二段３２號五樓之二 | 680 萬 | 27.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/五層 |
| 2025-08-04 | 臺東縣台東市興安路二段３２號三樓之一 | 620 萬 | 25.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/五層 |
禾風麗緻 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 45%；中位數 25.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.2%，其餘為公設與附屬建物。台東市中位數 71.2%。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
30 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在台東市 60 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比台東市屋齡相近（2025±5 年）的 5 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 10.0%。
半數成交落在 24.3–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾風麗緻目前社區 | 25.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 2025 | 30 | ||
| 三銳大和3 | 25.4 萬 | 24.6 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 浙江品苑 | 25.2 萬 | 23.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣輝岩灣集合住宅10戶 | 24.2 萬 | 26.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐里好好 | 25.7 萬 | 28.6 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣贊C | 26.2 萬 | 28.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣贊C電梯公寓 | 26.2 萬 | 28.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾風麗緻最新平均成交價是多少？
禾風麗緻最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 643 萬，共 30 筆成交紀錄。
禾風麗緻近期房價走勢如何？
禾風麗緻近一年單價上漲 2%，成交單價介於 22.2 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
禾風麗緻是哪一年的社區？有多少戶？
禾風麗緻建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 17 戶。
禾風麗緻位於什麼位置？
禾風麗緻位於台東縣台東市興安路二段32號。
台東市有哪些相似社區可比較？
與禾風麗緻條件最接近的社區包括：三銳大和3（25.4 萬/坪）、浙江品苑（25.2 萬/坪）、欣輝岩灣集合住宅10戶（24.2 萬/坪）、豐里好好（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾風麗緻比台東市行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比台東市屋齡相近（2025±5 年）的 5 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 10.0%。
禾風麗緻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在台東市 60 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾風麗緻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。