欣輝岩灣集合住宅10戶
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.6 坪
欣輝岩灣集合住宅10戶 實價登錄行情概況
欣輝岩灣集合住宅10戶位於台東縣台東市，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 22.7 萬至 25.7 萬/坪。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市臺東市興安路二段9號旁620 萬
2022-07-09 · 24.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市臺東市興安路二段9號旁615 萬
2022-06-27 · 22.9 萬/坪
- 臺東縣臺東市臺東市興安路二段9號旁660 萬
2022-04-04 · 24.6 萬/坪
- 臺東縣臺東市臺東市興安路二段9號旁670 萬
2022-03-21 · 24.9 萬/坪
- 臺東縣臺東市臺東市興安路二段9號旁650 萬
2022-03-05 · 24.2 萬/坪
- 臺東縣臺東市臺東市興安路二段9號旁690 萬
2022-02-27 · 25.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市臺東市興安路二段9號旁610 萬
2022-02-25 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-09 | 臺東縣臺東市臺東市興安路二段9號旁 | 620 萬 | 24.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 一層/5 |
| 2022-06-27 | 臺東縣臺東市臺東市興安路二段9號旁 | 615 萬 | 22.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/5 |
| 2022-04-04 | 臺東縣臺東市臺東市興安路二段9號旁 | 660 萬 | 24.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/5 |
| 2022-03-21 | 臺東縣臺東市臺東市興安路二段9號旁 | 670 萬 | 24.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/5 |
| 2022-03-05 | 臺東縣臺東市臺東市興安路二段9號旁 | 650 萬 | 24.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/5 |
| 2022-02-27 | 臺東縣臺東市臺東市興安路二段9號旁 | 690 萬 | 25.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/5 |
| 2022-02-25 | 臺東縣臺東市臺東市興安路二段9號旁 | 610 萬 | 22.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/5 |
欣輝岩灣集合住宅10戶 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 40%；中位數 25.5 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 5.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.5–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣輝岩灣集合住宅10戶目前社區 | 24.2 萬/坪 | 26.6 坪 | - | 7 | ||
| 禾風麗緻 | 25.2 萬 | 25.6 坪 | 2025 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾風臻品 | 22.9 萬 | 27 坪 | 2022 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三銳大和3 | 25.4 萬 | 24.6 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐里好好 | 25.7 萬 | 28.6 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 浙江品苑 | 25.2 萬 | 23.3 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣贊C | 26.2 萬 | 28.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣輝岩灣集合住宅10戶最新平均成交價是多少？
欣輝岩灣集合住宅10戶最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 645 萬，共 7 筆成交紀錄。
台東市有哪些相似社區可比較？
與欣輝岩灣集合住宅10戶條件最接近的社區包括：禾風麗緻（25.2 萬/坪）、禾風臻品（22.9 萬/坪）、三銳大和3（25.4 萬/坪）、豐里好好（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣輝岩灣集合住宅10戶比台東市行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 5.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
欣輝岩灣集合住宅10戶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣輝岩灣集合住宅10戶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。