悅欣贊電梯公寓
均價/坪
21.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.9 坪
悅欣贊電梯公寓 實價登錄行情概況
悅欣贊電梯公寓位於台東縣台東市，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 21.4 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 20.0 萬至 22.4 萬/坪。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市興盛路313巷16弄12號隔壁999 萬
2023-08-22 · 21.9 萬/坪
- 臺東縣臺東市興盛路313巷16弄12號隔壁888 萬
2023-08-21 · 22.4 萬/坪
- 臺東縣臺東市興盛路313巷16弄12號隔壁780 萬
2023-08-01 · 21.2 萬/坪
- 臺東縣臺東市興盛路313巷16弄12號隔壁800 萬
2023-08-01 · 21.8 萬/坪
- 臺東縣臺東市興盛路313巷16弄12號隔壁735 萬
2023-07-14 · 20.0 萬/坪
- 臺東縣臺東市興盛路313巷16弄12號隔壁976 萬
2023-07-12 · 21.0 萬/坪
- 臺東縣臺東市興盛路313巷16弄12號隔壁1,008 萬
2023-07-12 · 21.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市興盛路313巷16弄12號隔壁971 萬
2023-07-12 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-22 | 臺東縣臺東市興盛路313巷16弄12號隔壁 | 999 萬 | 21.9 萬/坪 | 42.8 坪 | 五層/5 |
| 2023-08-21 | 臺東縣臺東市興盛路313巷16弄12號隔壁 | 888 萬 | 22.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 五層/5 |
| 2023-08-01 | 臺東縣臺東市興盛路313巷16弄12號隔壁 | 780 萬 | 21.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/5 |
| 2023-08-01 | 臺東縣臺東市興盛路313巷16弄12號隔壁 | 800 萬 | 21.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/5 |
| 2023-07-14 | 臺東縣臺東市興盛路313巷16弄12號隔壁 | 735 萬 | 20.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/5 |
| 2023-07-12 | 臺東縣臺東市興盛路313巷16弄12號隔壁 | 976 萬 | 21.0 萬/坪 | 43.7 坪 | 二層/5 |
| 2023-07-12 | 臺東縣臺東市興盛路313巷16弄12號隔壁 | 1,008 萬 | 21.7 萬/坪 | 42.8 坪 | 四層/5 |
| 2023-07-12 | 臺東縣臺東市興盛路313巷16弄12號隔壁 | 971 萬 | 21.4 萬/坪 | 42.5 坪 | 二層/5 |
悅欣贊電梯公寓 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 25%；中位數 25.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.4 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.1–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅欣贊電梯公寓目前社區 | 21.4 萬/坪 | 39.9 坪 | - | 8 | ||
| 東美館 | 21 萬 | 37.6 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣輝興安住宅興建11戶 | 21.3 萬 | 36.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 航站晴園電梯公寓 | 18 萬 | 39.1 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 齊揚日光A區 | 25.5 萬 | 41.1 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品莊園 | 21.2 萬 | 59.7 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣贊A電梯公寓 | 25.3 萬 | 34.3 坪 | - | 9 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅欣贊電梯公寓最新平均成交價是多少？
悅欣贊電梯公寓最新實價登錄平均單價約 21.4 萬/坪，平均總價約 854 萬，共 8 筆成交紀錄。
台東市有哪些相似社區可比較？
與悅欣贊電梯公寓條件最接近的社區包括：東美館（21 萬/坪）、欣輝興安住宅興建11戶（21.3 萬/坪）、航站晴園電梯公寓（18 萬/坪）、齊揚日光A區（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅欣贊電梯公寓比台東市行情高還是低？
平均 21.4 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悅欣贊電梯公寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅欣贊電梯公寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。