晉鋐豐榮
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
61.5 坪
晉鋐豐榮 實價登錄行情概況
晉鋐豐榮位於台東縣台東市，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 61.5 坪，成交單價介於 21.6 萬至 23.9 萬/坪。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市中華路二段214巷78弄35號隔壁1,430 萬
2023-11-16 · 22.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市中華路二段214巷78弄35號隔壁1,430 萬
2023-10-31 · 21.9 萬/坪
- 臺東縣臺東市中華路二段214巷78弄35號隔壁1,415 萬
2023-06-07 · 22.4 萬/坪
- 臺東縣臺東市中華路二段214巷78弄35號隔壁1,420 萬
2023-05-28 · 22.2 萬/坪
- 臺東縣臺東市中華路二段214巷78弄35號隔壁1,415 萬
2023-05-27 · 22.4 萬/坪
- 臺東縣臺東市中華路二段214巷78弄35號隔壁1,415 萬
2023-03-16 · 23.9 萬/坪
- 臺東縣臺東市中華路二段214巷78弄35號隔壁1,375 萬
2022-12-26 · 21.6 萬/坪
- 臺東縣臺東市中華路二段214巷78弄35號隔壁1,275 萬
2022-12-26 · 23.1 萬/坪
- 臺東縣臺東市中華路二段214巷78弄35號隔壁1,275 萬
2022-12-23 · 23.1 萬/坪
- 臺東縣臺東市中華路二段214巷78弄35號隔壁1,375 萬
2022-12-23 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-16 | 臺東縣臺東市中華路二段214巷78弄35號隔壁 | 1,430 萬 | 22.7 萬/坪 | 63.1 坪 | 全/3 |
| 2023-10-31 | 臺東縣臺東市中華路二段214巷78弄35號隔壁 | 1,430 萬 | 21.9 萬/坪 | 65.2 坪 | 全/3 |
| 2023-06-07 | 臺東縣臺東市中華路二段214巷78弄35號隔壁 | 1,415 萬 | 22.4 萬/坪 | 63.1 坪 | 全/3 |
| 2023-05-28 | 臺東縣臺東市中華路二段214巷78弄35號隔壁 | 1,420 萬 | 22.2 萬/坪 | 64.0 坪 | 全/3 |
| 2023-05-27 | 臺東縣臺東市中華路二段214巷78弄35號隔壁 | 1,415 萬 | 22.4 萬/坪 | 63.1 坪 | 全/3 |
| 2023-03-16 | 臺東縣臺東市中華路二段214巷78弄35號隔壁 | 1,415 萬 | 23.9 萬/坪 | 59.3 坪 | 全/3 |
| 2022-12-26 | 臺東縣臺東市中華路二段214巷78弄35號隔壁 | 1,375 萬 | 21.6 萬/坪 | 63.6 坪 | 全/3 |
| 2022-12-26 | 臺東縣臺東市中華路二段214巷78弄35號隔壁 | 1,275 萬 | 23.1 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/3 |
| 2022-12-23 | 臺東縣臺東市中華路二段214巷78弄35號隔壁 | 1,275 萬 | 23.1 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/3 |
| 2022-12-23 | 臺東縣臺東市中華路二段214巷78弄35號隔壁 | 1,375 萬 | 21.6 萬/坪 | 63.6 坪 | 全/3 |
晉鋐豐榮 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 30%；中位數 25.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 11.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.0–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晉鋐豐榮目前社區 | 22.5 萬/坪 | 61.5 坪 | - | 10 | ||
| 敦惠之星 | 22.5 萬 | 56.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 台東市清榮95地號9戶住宅新建工程 | 24.7 萬 | 61.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南王富御住宅 | 23.9 萬 | 55.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 素直 | 22.8 萬 | 75.3 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 一方晴 | 22 萬 | 80.7 坪 | 2022 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 航站晴園D6~D9.E1.E2 | 19.6 萬 | 52.6 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晉鋐豐榮最新平均成交價是多少？
晉鋐豐榮最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 1,383 萬，共 10 筆成交紀錄。
台東市有哪些相似社區可比較？
與晉鋐豐榮條件最接近的社區包括：敦惠之星（22.5 萬/坪）、台東市清榮95地號9戶住宅新建工程（24.7 萬/坪）、南王富御住宅（23.9 萬/坪）、素直（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晉鋐豐榮比台東市行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 11.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晉鋐豐榮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晉鋐豐榮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。