一方晴
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
80.7 坪
一方晴 實價登錄行情概況
一方晴位於台東縣台東市（樂利路27巷），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 80.7 坪，成交單價介於 15.9 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市臺東市樂利路27巷31號之旁1,280 萬
2025-03-15 · 30.8 萬/坪
- 臺東縣臺東市樂利路27巷31號之旁1,300 萬
2025-03-14 · 31.3 萬/坪
- 臺東縣台東市樂利路２７巷１９號1,710 萬
2023-02-06 · 15.9 萬/坪
- 臺東縣台東市樂利路２７巷１７號1,690 萬
2023-02-06 · 15.9 萬/坪
- 臺東縣台東市樂利路２７巷１５號1,690 萬
2023-02-06 · 15.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 臺東縣臺東市臺東市樂利路27巷31號之旁 | 1,280 萬 | 30.8 萬/坪 | 41.5 坪 | 全/4 |
| 2025-03-14 | 臺東縣臺東市樂利路27巷31號之旁 | 1,300 萬 | 31.3 萬/坪 | 41.5 坪 | 全/4 |
| 2023-02-06 | 臺東縣台東市樂利路２７巷１９號 | 1,710 萬 | 15.9 萬/坪 | 107.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-06 | 臺東縣台東市樂利路２７巷１７號 | 1,690 萬 | 15.9 萬/坪 | 106.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-06 | 臺東縣台東市樂利路２７巷１５號 | 1,690 萬 | 15.9 萬/坪 | 106.2 坪 | 全/四層 |
一方晴 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 27%；中位數 25.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.7%，其餘為公設與附屬建物。台東市中位數 71.2%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
5 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比台東市屋齡相近（2022±5 年）的 5 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 12.9%。
半數成交落在 15.9–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一方晴目前社區 | 22.0 萬/坪 | 80.7 坪 | 2022 | 5 | ||
| 晉鋐豐榮 | 22.5 萬 | 61.5 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 素直 | 22.8 萬 | 75.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 敦惠之星 | 22.5 萬 | 56.8 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 品莊園 | 21.2 萬 | 59.7 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 富田畫語 | 25.6 萬 | 56.5 坪 | 2023 | 10 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 台東市清榮95地號9戶住宅新建工程 | 24.7 萬 | 61.2 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一方晴最新平均成交價是多少？
一方晴最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 1,534 萬，共 5 筆成交紀錄。
一方晴近期房價走勢如何？
一方晴近一年單價上漲 50%，成交單價介於 15.9 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一方晴是哪一年的社區？有多少戶？
一方晴建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 10 戶。
一方晴位於什麼位置？
一方晴位於台東縣台東市樂利路27巷。
台東市有哪些相似社區可比較？
與一方晴條件最接近的社區包括：晉鋐豐榮（22.5 萬/坪）、素直（22.8 萬/坪）、敦惠之星（22.5 萬/坪）、品莊園（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一方晴比台東市行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比台東市屋齡相近（2022±5 年）的 5 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 12.9%。
一方晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一方晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.9–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。