敦惠之星
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
56.8 坪
敦惠之星 實價登錄行情概況
敦惠之星位於台東縣台東市，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 56.8 坪，成交單價介於 20.0 萬至 23.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市興安路一段200巷21弄72號1,328 萬
2023-04-17 · 23.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市興安路200巷1,380 萬
2023-02-25 · 22.3 萬/坪
- 臺東縣臺東市興安路200巷1,382 萬
2022-11-18 · 22.2 萬/坪
- 臺東縣臺東市興安路200巷1,230 萬
2022-11-03 · 23.0 萬/坪
- 臺東縣臺東市興安路200巷1,318 萬
2022-10-23 · 23.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市興安路200巷1,218 萬
2022-10-06 · 22.9 萬/坪
- 臺東縣臺東市興安路200巷1,280 萬
2022-05-06 · 22.1 萬/坪
- 臺東縣臺東市興安路200巷1,288 萬
2022-05-04 · 22.4 萬/坪
- 臺東縣臺東市興安路200巷1,058 萬
2021-12-30 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-17 | 臺東縣臺東市興安路一段200巷21弄72號 | 1,328 萬 | 23.7 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/3 |
| 2023-02-25 | 臺東縣臺東市興安路200巷 | 1,380 萬 | 22.3 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/4 |
| 2022-11-18 | 臺東縣臺東市興安路200巷 | 1,382 萬 | 22.2 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/4 |
| 2022-11-03 | 臺東縣臺東市興安路200巷 | 1,230 萬 | 23.0 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/3 |
| 2022-10-23 | 臺東縣臺東市興安路200巷 | 1,318 萬 | 23.7 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/3 |
| 2022-10-06 | 臺東縣臺東市興安路200巷 | 1,218 萬 | 22.9 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/3 |
| 2022-05-06 | 臺東縣臺東市興安路200巷 | 1,280 萬 | 22.1 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/4 |
| 2022-05-04 | 臺東縣臺東市興安路200巷 | 1,288 萬 | 22.4 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/4 |
| 2021-12-30 | 臺東縣臺東市興安路200巷 | 1,058 萬 | 20.0 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/3 |
敦惠之星 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 28%；中位數 25.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 12.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.2–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦惠之星目前社區 | 22.5 萬/坪 | 56.8 坪 | - | 9 | ||
| 晉鋐豐榮 | 22.5 萬 | 61.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 南王富御住宅 | 23.9 萬 | 55.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 航站晴園D6~D9.E1.E2 | 19.6 萬 | 52.6 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 富田畫語 | 25.6 萬 | 56.5 坪 | 2023 | 10 | 坪數相近 | 比較 |
| 富田畫語 | 25.6 萬 | 56.5 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
| 晴杉建設-富田畫語 | 25.5 萬 | 56 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦惠之星最新平均成交價是多少？
敦惠之星最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 1,276 萬，共 9 筆成交紀錄。
敦惠之星近期房價走勢如何？
敦惠之星近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 20.0 萬至 23.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台東市有哪些相似社區可比較？
與敦惠之星條件最接近的社區包括：晉鋐豐榮（22.5 萬/坪）、南王富御住宅（23.9 萬/坪）、航站晴園D6~D9.E1.E2（19.6 萬/坪）、富田畫語（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦惠之星比台東市行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 12.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
敦惠之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦惠之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。