南王富御住宅
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
55.6 坪
南王富御住宅 實價登錄行情概況
南王富御住宅位於台東縣台東市，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 55.6 坪，成交單價介於 23.5 萬至 24.7 萬/坪。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市南王段592-131,320 萬
2023-07-19 · 24.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市南王段592-191,280 萬
2023-06-07 · 23.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市南王段592-211,320 萬
2023-04-30 · 23.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市南王段592-171,280 萬
2022-12-15 · 23.9 萬/坪
- 臺東縣臺東市南王段592，592-71,480 萬
2022-12-01 · 23.5 萬/坪
- 臺東縣臺東市南王段1,280 萬
2022-10-19 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-19 | 臺東縣臺東市南王段592-13 | 1,320 萬 | 24.7 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/3 |
| 2023-06-07 | 臺東縣臺東市南王段592-19 | 1,280 萬 | 23.7 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/3 |
| 2023-04-30 | 臺東縣臺東市南王段592-21 | 1,320 萬 | 23.7 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/3 |
| 2022-12-15 | 臺東縣臺東市南王段592-17 | 1,280 萬 | 23.9 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/3 |
| 2022-12-01 | 臺東縣臺東市南王段592，592-7 | 1,480 萬 | 23.5 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/3 |
| 2022-10-19 | 臺東縣臺東市南王段 | 1,280 萬 | 23.9 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/3 |
南王富御住宅 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 38%；中位數 25.5 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 6.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.7–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南王富御住宅目前社區 | 23.9 萬/坪 | 55.6 坪 | - | 6 | ||
| 晴杉建設-富田畫語 | 25.5 萬 | 56 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富田畫語 | 25.6 萬 | 56.5 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富田畫語 | 25.6 萬 | 56.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 台東市清榮95地號9戶住宅新建工程 | 24.7 萬 | 61.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 采暘 心綻 | 26.8 萬 | 57.4 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 敦惠之星 | 22.5 萬 | 56.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南王富御住宅最新平均成交價是多少？
南王富御住宅最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 1,327 萬，共 6 筆成交紀錄。
台東市有哪些相似社區可比較？
與南王富御住宅條件最接近的社區包括：晴杉建設-富田畫語（25.5 萬/坪）、富田畫語（25.6 萬/坪）、富田畫語（25.6 萬/坪）、台東市清榮95地號9戶住宅新建工程（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南王富御住宅比台東市行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 6.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
南王富御住宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南王富御住宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。