素直
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
75.3 坪
素直 實價登錄行情概況
素直位於台東縣台東市（岩灣段31地號），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 75.3 坪，成交單價介於 21.7 萬至 25.7 萬/坪。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市新站路2巷1,895 萬
2023-09-26 · 25.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市新站路2巷1,880 萬
2023-09-03 · 25.3 萬/坪
- 臺東縣臺東市新站路2巷1,732 萬
2023-05-20 · 22.1 萬/坪
- 臺東縣臺東市新站路2巷1,618 萬
2023-05-09 · 21.8 萬/坪
- 臺東縣臺東市新站路2巷1,638 萬
2023-03-25 · 22.0 萬/坪
- 臺東縣臺東市新站路2巷1,728 萬
2023-03-20 · 22.1 萬/坪
- 臺東縣臺東市新站路2巷1,642 萬
2023-03-17 · 22.1 萬/坪
- 臺東縣臺東市新站路2巷1,610 萬
2023-03-12 · 21.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-26 | 臺東縣臺東市新站路2巷 | 1,895 萬 | 25.7 萬/坪 | 73.8 坪 | 全/3 |
| 2023-09-03 | 臺東縣臺東市新站路2巷 | 1,880 萬 | 25.3 萬/坪 | 74.4 坪 | 全/3 |
| 2023-05-20 | 臺東縣臺東市新站路2巷 | 1,732 萬 | 22.1 萬/坪 | 78.2 坪 | 全/3 |
| 2023-05-09 | 臺東縣臺東市新站路2巷 | 1,618 萬 | 21.8 萬/坪 | 74.3 坪 | 全/3 |
| 2023-03-25 | 臺東縣臺東市新站路2巷 | 1,638 萬 | 22.0 萬/坪 | 74.3 坪 | 全/3 |
| 2023-03-20 | 臺東縣臺東市新站路2巷 | 1,728 萬 | 22.1 萬/坪 | 78.2 坪 | 全/3 |
| 2023-03-17 | 臺東縣臺東市新站路2巷 | 1,642 萬 | 22.1 萬/坪 | 74.3 坪 | 全/3 |
| 2023-03-12 | 臺東縣臺東市新站路2巷 | 1,610 萬 | 21.7 萬/坪 | 74.3 坪 | 全/3 |
素直 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 32%；中位數 25.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 10.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.0–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 素直目前社區 | 22.8 萬/坪 | 75.3 坪 | - | 8 | ||
| 台東市清榮95地號9戶住宅新建工程 | 24.7 萬 | 61.2 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 南王富御住宅 | 23.9 萬 | 55.6 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 晉鋐豐榮 | 22.5 萬 | 61.5 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 富田畫語 | 25.6 萬 | 56.5 坪 | 2023 | 10 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 富田畫語 | 25.6 萬 | 56.5 坪 | - | 10 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 敦惠之星 | 22.5 萬 | 56.8 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
素直最新平均成交價是多少？
素直最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 1,718 萬，共 8 筆成交紀錄。
素直是哪一年的社區？有多少戶？
素直社區總戶數 8 戶。
素直位於什麼位置？
素直位於台東縣台東市岩灣段31地號。
台東市有哪些相似社區可比較？
與素直條件最接近的社區包括：台東市清榮95地號9戶住宅新建工程（24.7 萬/坪）、南王富御住宅（23.9 萬/坪）、晉鋐豐榮（22.5 萬/坪）、富田畫語（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
素直比台東市行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 10.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
素直最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
素直成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。