富田畫語
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-1.3%
平均坪數
56.5 坪
富田畫語 實價登錄行情概況
富田畫語位於台東縣台東市（台東市興盛路122號旁基地），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 56.5 坪，成交單價介於 25.0 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價下跌 1.3%。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣台東市興盛路１３８號1,500 萬
2024-12-24 · 26.6 萬/坪
- 臺東縣台東市興盛路１３０號1,450 萬
2024-02-05 · 25.7 萬/坪
- 臺東縣台東市興盛路１３２號1,436 萬
2023-12-03 · 25.4 萬/坪
- 臺東縣台東市興盛路１４２號1,426 萬
2023-11-25 · 25.3 萬/坪
- 臺東縣台東市興盛路１３６號1,420 萬
2023-10-02 · 25.2 萬/坪
- 臺東縣台東市興盛路１４６號1,430 萬
2023-09-01 · 25.3 萬/坪
- 臺東縣台東市興盛路１４０號1,430 萬
2023-08-15 · 25.4 萬/坪
- 臺東縣台東市興盛路１２８號1,450 萬
2022-04-17 · 25.7 萬/坪
- 臺東縣台東市興盛路１２６號1,500 萬
2021-12-31 · 26.1 萬/坪
- 臺東縣台東市興盛路１３８號1,408 萬
2021-12-13 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-24 | 臺東縣台東市興盛路１３８號 | 1,500 萬 | 26.6 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-05 | 臺東縣台東市興盛路１３０號 | 1,450 萬 | 25.7 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-03 | 臺東縣台東市興盛路１３２號 | 1,436 萬 | 25.4 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-25 | 臺東縣台東市興盛路１４２號 | 1,426 萬 | 25.3 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-10-02 | 臺東縣台東市興盛路１３６號 | 1,420 萬 | 25.2 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-09-01 | 臺東縣台東市興盛路１４６號 | 1,430 萬 | 25.3 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-08-15 | 臺東縣台東市興盛路１４０號 | 1,430 萬 | 25.4 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/三層 |
| 2022-04-17 | 臺東縣台東市興盛路１２８號 | 1,450 萬 | 25.7 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-31 | 臺東縣台東市興盛路１２６號 | 1,500 萬 | 26.1 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-13 | 臺東縣台東市興盛路１３８號 | 1,408 萬 | 25.0 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/三層 |
富田畫語 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 53%；中位數 25.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.7%，其餘為公設與附屬建物。台東市中位數 71.2%。
成交單價的離散程度為 1.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
10 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比台東市屋齡相近（2023±5 年）的 5 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 11.5%。
半數成交落在 25.3–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富田畫語目前社區 | 25.6 萬/坪 | 56.5 坪 | 2023 | 10 | ||
| 晴杉建設-富田畫語 | 25.5 萬 | 56 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 采暘 心綻 | 26.8 萬 | 57.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 南王富御住宅 | 23.9 萬 | 55.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 台東市清榮95地號9戶住宅新建工程 | 24.7 萬 | 61.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 敦惠之星 | 22.5 萬 | 56.8 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 素直 | 22.8 萬 | 75.3 坪 | - | 8 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富田畫語最新平均成交價是多少？
富田畫語最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 1,445 萬，共 10 筆成交紀錄。
富田畫語近期房價走勢如何？
富田畫語近一年單價下跌 1.3%，成交單價介於 25.0 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富田畫語是哪一年的社區？有多少戶？
富田畫語建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 12 戶。
富田畫語位於什麼位置？
富田畫語位於台東縣台東市台東市興盛路122號旁基地。
台東市有哪些相似社區可比較？
與富田畫語條件最接近的社區包括：晴杉建設-富田畫語（25.5 萬/坪）、采暘 心綻（26.8 萬/坪）、南王富御住宅（23.9 萬/坪）、台東市清榮95地號9戶住宅新建工程（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富田畫語比台東市行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比台東市屋齡相近（2023±5 年）的 5 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 11.5%。
富田畫語最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富田畫語成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。