建築家Premium7

台南市北區

均價/坪

42.9 萬/坪

成交筆數

43 筆

漲跌幅

平均坪數

38.3 坪

單坪最低40.8 萬/坪

單坪最高48.1 萬/坪

平均總價1,649 萬

建築家Premium7 實價登錄行情概況

建築家Premium7位於台南市北區，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 42.9 萬/坪，平均坪數約 38.3 坪，成交單價介於 40.8 萬至 48.1 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北區實價登錄

臺南市北區文賢二街101巷
2024-01-19 · 42.7 萬/坪
2,172 萬
臺南市北區文賢二街101巷
2023-09-02 · 42.6 萬/坪
1,869 萬
臺南市北區文賢二街101巷
2023-08-31 · 40.9 萬/坪
1,563 萬
臺南市北區文賢二街101巷
2023-08-31 · 41.0 萬/坪
2,078 萬
臺南市北區文賢二街101巷
2023-08-17 · 46.1 萬/坪
3,715 萬
臺南市北區文賢二街101巷
2023-08-13 · 42.1 萬/坪
2,145 萬
臺南市北區文賢二街101巷
2023-07-04 · 42.7 萬/坪
2,172 萬
臺南市北區文賢二街101巷
2023-06-30 · 43.3 萬/坪
2,519 萬
臺南市北區文賢二街101巷
2023-06-30 · 40.8 萬/坪
1,422 萬
臺南市北區文賢二街101巷
2023-06-23 · 43.2 萬/坪
1,892 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-01-19	臺南市北區文賢二街101巷	2,172 萬	42.7 萬/坪	47.0 坪	六層/12
2023-09-02	臺南市北區文賢二街101巷	1,869 萬	42.6 萬/坪	39.8 坪	二層/12
2023-08-31	臺南市北區文賢二街101巷	1,563 萬	40.9 萬/坪	34.5 坪	二層/12
2023-08-31	臺南市北區文賢二街101巷	2,078 萬	41.0 萬/坪	47.0 坪	二層/12
2023-08-17	臺南市北區文賢二街101巷	3,715 萬	46.1 萬/坪	69.4 坪	十二層/12
2023-08-13	臺南市北區文賢二街101巷	2,145 萬	42.1 萬/坪	47.0 坪	四層/12
2023-07-04	臺南市北區文賢二街101巷	2,172 萬	42.7 萬/坪	47.0 坪	六層/12
2023-06-30	臺南市北區文賢二街101巷	2,519 萬	43.3 萬/坪	50.1 坪	八層/12
2023-06-30	臺南市北區文賢二街101巷	1,422 萬	40.8 萬/坪	30.8 坪	三層/12
2023-06-23	臺南市北區文賢二街101巷	1,892 萬	43.2 萬/坪	39.8 坪	四層/12

建築家Premium7 數據解讀

每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置42.9萬/坪高於 78%

北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 78%；中位數 33.9 萬/坪。

成交價一致性3.6% 變異高於 86%

成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+26.6%

平均 42.9 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 26.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間42–43.3萬/坪

半數成交落在 42.0–43.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
建築家Premium7目前社區	42.9 萬/坪	38.3 坪	-	43
建築家Premium 7	42.9 萬	38.3 坪	-	43	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
永龍V&A3 成大寶仁	40.8 萬	39 坪	-	18	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
立人名邸	45.7 萬	38.8 坪	2024	17	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
ONE G+	41.4 萬	33.9 坪	-	34	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
成大寶仁	38 萬	40 坪	2023	38	坪數相近、同為 3 房為主	比較
日東昇昕開元	45 萬	30.8 坪	2024	34	單價相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台南市北區實價登錄行情

查看北區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

建築家Premium7最新平均成交價是多少？

建築家Premium7最新實價登錄平均單價約 42.9 萬/坪，平均總價約 1,649 萬，共 43 筆成交紀錄。

北區有哪些相似社區可比較？

與建築家Premium7條件最接近的社區包括：建築家Premium 7（42.9 萬/坪）、永龍V&A3 成大寶仁（40.8 萬/坪）、立人名邸（45.7 萬/坪）、ONE G+（41.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

建築家Premium7比北區行情高還是低？