相對論

台南市 安平區 文平路207號2007 年（屋齡約 19 年）150 戶

均價/坪

28.5 萬/坪

成交筆數

18 筆

漲跌幅

+6.6%

平均坪數

55.5 坪

單坪最低23.2 萬/坪
單坪最高36.1 萬/坪
平均總價1,859 萬

相對論 實價登錄行情概況

相對論位於台南市安平區（文平路207號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 150 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 55.5 坪，成交單價介於 23.2 萬至 36.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看安平區實價登錄
  • 臺南市安平區文平路２０９號六樓之５

    2025-12-25 · 31.7 萬/坪

    1,800 萬
  • 臺南市安平區文平路２０７號九樓之２

    2025-08-02 · 29.8 萬/坪

    2,138 萬
  • 臺南市安平區文平路２０９號五樓之５

    2025-07-05 · 31.5 萬/坪

    1,788 萬
  • 臺南市安平區文平路２０９號十樓之５

    2025-01-09 · 36.1 萬/坪

    2,050 萬
  • 臺南市安平區文平路２０９號十五樓之５

    2024-08-05 · 34.2 萬/坪

    2,160 萬
  • 臺南市安平區文平路２０９號七樓之１

    2024-06-07 · 27.8 萬/坪

    1,998 萬
  • 臺南市安平區文平路２０７號十二樓之５

    2024-02-25 · 31.1 萬/坪

    1,750 萬
  • 臺南市安平區文平路２０７號三樓之１

    2023-11-27 · 26.5 萬/坪

    1,900 萬
  • 臺南市安平區文平路２０７號十三樓之１

    2023-02-23 · 28.2 萬/坪

    2,068 萬
  • 臺南市安平區文平路２０９號八樓之５

    2022-10-28 · 27.3 萬/坪

    1,550 萬

相對論 數據解讀

每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置28.5萬/坪高於 72%

安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 72%；中位數 23.5 萬/坪。

主建物佔比60.4%高於 43%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。

成交價一致性11.8% 變異高於 56%

成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡19年

建造於 2007 年，屋齡約 19 年。

累計換手率12%

18 筆成交 ÷ 150 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 45%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+23%

平均 28.5 萬/坪，比安平區屋齡相近（2007±5 年）的 5 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 23.0%。

成交價區間26.1–30.8萬/坪

半數成交落在 26.1–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
相對論目前社區28.5 萬/坪55.5 坪
卓悅NO.627.7 萬53.1 坪比較
上閑悅28.5 萬70.9 坪比較
My Ocean27 萬47.9 坪比較
My Ocean27 萬47.9 坪比較
聯上海棠25.6 萬64.8 坪比較
博悦29.6 萬66.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市安平區 實價登錄行情

查看 安平區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

相對論最新平均成交價是多少？

相對論最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 1,859 萬，共 18 筆成交紀錄。

相對論近期房價走勢如何？

相對論近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 23.2 萬至 36.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

相對論是哪一年的社區？有多少戶？

相對論建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 150 戶。

相對論位於什麼位置？

相對論位於台南市安平區文平路207號。

安平區有哪些相似社區可比較？

與相對論條件最接近的社區包括：卓悅NO.6（27.7 萬/坪）、上閑悅（28.5 萬/坪）、My Ocean（27 萬/坪）、My Ocean（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

相對論比安平區行情高還是低？

平均 28.5 萬/坪，比安平區屋齡相近（2007±5 年）的 5 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 23.0%。

相對論最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對論成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 26.1–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。