My Island
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+27.9%
平均坪數
26.2 坪
My Island 實價登錄行情概況
My Island位於台南市安平區（育平七街123號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 15.1 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 27.9%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區育平七街１２３號六樓之１888 萬
2025-07-27 · 22.7 萬/坪
- 臺南市安平區育平七街１２３號十樓之１950 萬
2025-01-18 · 24.7 萬/坪
- 臺南市安平區育平七街１２３號五樓之１900 萬
2024-08-29 · 32.2 萬/坪
- 臺南市安平區育平七街１２３號十二樓之３1,030 萬
2023-07-10 · 19.4 萬/坪
- 臺南市安平區育平七街１２３之２號638 萬
2023-05-19 · 19.5 萬/坪
- 臺南市安平區育平七街１２３號十樓之５638 萬
2023-04-13 · 18.9 萬/坪
- 臺南市安平區育平七街１２３號十一樓之３500 萬
2022-08-29 · 25.8 萬/坪
- 臺南市安平區育平七街１２３號十三樓之３630 萬
2022-05-31 · 18.3 萬/坪
- 臺南市安平區育平七街１２３號十四樓之２1,180 萬
2022-04-15 · 21.0 萬/坪
- 臺南市安平區育平七街１２３號十二樓之１770 萬
2022-04-12 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 臺南市安平區育平七街１２３號六樓之１ | 888 萬 | 22.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-01-18 | 臺南市安平區育平七街１２３號十樓之１ | 950 萬 | 24.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-08-29 | 臺南市安平區育平七街１２３號五樓之１ | 900 萬 | 32.2 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-07-10 | 臺南市安平區育平七街１２３號十二樓之３ | 1,030 萬 | 19.4 萬/坪 | 38.8 坪 | 十二層，十三層/十五層 |
| 2023-05-19 | 臺南市安平區育平七街１２３之２號 | 638 萬 | 19.5 萬/坪 | 17.9 坪 | 一層/十五層 |
| 2023-04-13 | 臺南市安平區育平七街１２３號十樓之５ | 638 萬 | 18.9 萬/坪 | 19.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-08-29 | 臺南市安平區育平七街１２３號十一樓之３ | 500 萬 | 25.8 萬/坪 | 19.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-05-31 | 臺南市安平區育平七街１２３號十三樓之３ | 630 萬 | 18.3 萬/坪 | 19.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-04-15 | 臺南市安平區育平七街１２３號十四樓之２ | 1,180 萬 | 21.0 萬/坪 | 41.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-04-12 | 臺南市安平區育平七街１２３號十二樓之１ | 770 萬 | 20.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 十二層/十五層 |
My Island 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 36%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 18.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
17 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比安平區屋齡相近（2013±5 年）的 16 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 26.0%。
半數成交落在 18.9–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| My Island目前社區 | 20.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 2013 | 17 | ||
| 愛琴海 | 24.6 萬 | 26.3 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛琴海 | 24.6 萬 | 26.3 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳展大方 | 23.5 萬 | 29.9 坪 | 2022 | 331 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚暘天聚 | 22.7 萬 | 34.2 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤隆(真愛NO.2) | 25.9 萬 | 26.7 坪 | 2021 | 99 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞御3 | 21.3 萬 | 32.2 坪 | 2000 | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
My Island最新平均成交價是多少？
My Island最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 787 萬，共 17 筆成交紀錄。
My Island近期房價走勢如何？
My Island近一年單價上漲 27.9%，成交單價介於 15.1 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
My Island是哪一年的社區？有多少戶？
My Island建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 56 戶。
My Island位於什麼位置？
My Island位於台南市安平區育平七街123號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與My Island條件最接近的社區包括：愛琴海（24.6 萬/坪）、愛琴海（24.6 萬/坪）、佳展大方（23.5 萬/坪）、尚暘天聚（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
My Island比安平區行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比安平區屋齡相近（2013±5 年）的 16 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 26.0%。
My Island最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
My Island成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。