愛琴海
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
26.3 坪
愛琴海 實價登錄行情概況
愛琴海位於台南市安平區（慶平路573號），實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 22.4 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區國平北路與國平南路口621 萬
2023-06-19 · 26.8 萬/坪
- 臺南市安平區國平北路與國平南路口558 萬
2023-06-17 · 23.2 萬/坪
- 臺南市安平區國平北路與國平南路口926 萬
2022-05-26 · 23.5 萬/坪
- 臺南市安平區國平北路與國平南路口633 萬
2022-03-21 · 22.9 萬/坪
- 臺南市安平區國平北路與國平南路口712 萬
2022-03-21 · 24.2 萬/坪
- 臺南市安平區國平北路與國平南路口731 萬
2022-01-21 · 26.0 萬/坪
- 臺南市安平區國平北路與國平南路口1,410 萬
2022-01-21 · 27.9 萬/坪
- 臺南市安平區國平北路與國平南路口675 萬
2022-01-21 · 22.6 萬/坪
- 臺南市安平區國平北路與國平南路口595 萬
2022-01-21 · 23.3 萬/坪
- 臺南市安平區國平北路與國平南路口590 萬
2022-01-07 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-19 | 臺南市安平區國平北路與國平南路口 | 621 萬 | 26.8 萬/坪 | 23.1 坪 | 十層/34 |
| 2023-06-17 | 臺南市安平區國平北路與國平南路口 | 558 萬 | 23.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/34 |
| 2022-05-26 | 臺南市安平區國平北路與國平南路口 | 926 萬 | 23.5 萬/坪 | 33.1 坪 | 二十六層/34 |
| 2022-03-21 | 臺南市安平區國平北路與國平南路口 | 633 萬 | 22.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 十三層/34 |
| 2022-03-21 | 臺南市安平區國平北路與國平南路口 | 712 萬 | 24.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 二十三層/34 |
| 2022-01-21 | 臺南市安平區國平北路與國平南路口 | 731 萬 | 26.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 二十三層/34 |
| 2022-01-21 | 臺南市安平區國平北路與國平南路口 | 1,410 萬 | 27.9 萬/坪 | 45.5 坪 | 二十五層/34 |
| 2022-01-21 | 臺南市安平區國平北路與國平南路口 | 675 萬 | 22.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 三十四層/34 |
| 2022-01-21 | 臺南市安平區國平北路與國平南路口 | 595 萬 | 23.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 十三層/34 |
| 2022-01-07 | 臺南市安平區國平北路與國平南路口 | 590 萬 | 24.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 四層/34 |
愛琴海 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 57%；中位數 23.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比安平區有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.3 萬/坪高 5.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.2–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛琴海目前社區 | 24.6 萬/坪 | 26.3 坪 | - | 13 | ||
| 潤隆(真愛NO.2) | 25.9 萬 | 26.7 坪 | 2021 | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| MY鑫光 | 26.9 萬 | 25.4 坪 | 2019 | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳展大方 | 23.5 萬 | 29.9 坪 | 2022 | 331 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| My Island | 20.9 萬 | 26.2 坪 | 2013 | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承學WE | 29.1 萬 | 25.5 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 景泰然 | 24.4 萬 | 39.5 坪 | 2024 | 140 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛琴海最新平均成交價是多少？
愛琴海最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 649 萬，共 13 筆成交紀錄。
愛琴海近期房價走勢如何？
愛琴海近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 22.4 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
愛琴海位於什麼位置？
愛琴海位於台南市安平區慶平路573號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與愛琴海條件最接近的社區包括：潤隆(真愛NO.2)（25.9 萬/坪）、MY鑫光（26.9 萬/坪）、佳展大方（23.5 萬/坪）、My Island（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛琴海比安平區行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比安平區有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.3 萬/坪高 5.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
愛琴海最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛琴海成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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