潤隆(真愛NO.2)
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
99 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
26.7 坪
潤隆(真愛NO.2) 實價登錄行情概況
潤隆(真愛NO.2)位於台南市安平區（國平北路123號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 388 戶，實價登錄共 99 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 16.5 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區國平北路１２５號四樓之１０445 萬
2026-02-12 · 17.5 萬/坪
- 臺南市安平區國平北路１２５號三樓之６550 萬
2026-01-06 · 21.8 萬/坪
- 臺南市安平區國平北路１２３號四樓之１０800 萬
2025-11-24 · 29.1 萬/坪
- 臺南市安平區國平北路１２５號八樓之５715 萬
2025-10-16 · 25.7 萬/坪
- 臺南市安平區國平北路１２３號三樓之３805 萬
2025-10-11 · 28.0 萬/坪
- 臺南市安平區國平北路１２３號九樓之８895 萬
2025-07-29 · 32.0 萬/坪
- 臺南市安平區國平北路１２３號六樓之１５845 萬
2025-05-23 · 24.8 萬/坪
- 臺南市安平區國平北路１２３號八樓之１５780 萬
2025-04-03 · 26.8 萬/坪
- 臺南市安平區國平北路１２５號十八樓之６840 萬
2025-03-28 · 29.4 萬/坪
- 臺南市安平區國平北路１２５號十八樓之８900 萬
2025-03-12 · 27.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 臺南市安平區國平北路１２５號四樓之１０ | 445 萬 | 17.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/十八層 |
| 2026-01-06 | 臺南市安平區國平北路１２５號三樓之６ | 550 萬 | 21.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/十八層 |
| 2025-11-24 | 臺南市安平區國平北路１２３號四樓之１０ | 800 萬 | 29.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/十八層 |
| 2025-10-16 | 臺南市安平區國平北路１２５號八樓之５ | 715 萬 | 25.7 萬/坪 | 24.4 坪 | 八層/十八層 |
| 2025-10-11 | 臺南市安平區國平北路１２３號三樓之３ | 805 萬 | 28.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/十八層 |
| 2025-07-29 | 臺南市安平區國平北路１２３號九樓之８ | 895 萬 | 32.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 九層/十八層 |
| 2025-05-23 | 臺南市安平區國平北路１２３號六樓之１５ | 845 萬 | 24.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 六層/十八層 |
| 2025-04-03 | 臺南市安平區國平北路１２３號八樓之１５ | 780 萬 | 26.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 八層/十八層 |
| 2025-03-28 | 臺南市安平區國平北路１２５號十八樓之６ | 840 萬 | 29.4 萬/坪 | 25.2 坪 | 十八層/十八層 |
| 2025-03-12 | 臺南市安平區國平北路１２５號十八樓之８ | 900 萬 | 27.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 十八層/十八層 |
潤隆(真愛NO.2) 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 60%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
99 筆成交 ÷ 388 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在安平區 106 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比安平區屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 28.5 萬/坪低 9.1%。
半數成交落在 24.4–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 99 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潤隆(真愛NO.2)目前社區 | 25.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 2021 | 99 | ||
| 愛琴海 | 24.6 萬 | 26.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛琴海 | 24.6 萬 | 26.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| MY鑫光 | 26.9 萬 | 25.4 坪 | 2019 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳展大方 | 23.5 萬 | 29.9 坪 | 2022 | 331 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承學WE | 29.1 萬 | 25.5 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 景泰然 | 24.4 萬 | 39.5 坪 | 2024 | 140 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
潤隆(真愛NO.2)最新平均成交價是多少？
潤隆(真愛NO.2)最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 782 萬，共 99 筆成交紀錄。
潤隆(真愛NO.2)近期房價走勢如何？
潤隆(真愛NO.2)近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 16.5 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潤隆(真愛NO.2)是哪一年的社區？有多少戶？
潤隆(真愛NO.2)建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 388 戶。
潤隆(真愛NO.2)位於什麼位置？
潤隆(真愛NO.2)位於台南市安平區國平北路123號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與潤隆(真愛NO.2)條件最接近的社區包括：愛琴海（24.6 萬/坪）、愛琴海（24.6 萬/坪）、MY鑫光（26.9 萬/坪）、佳展大方（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
潤隆(真愛NO.2)比安平區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比安平區屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 28.5 萬/坪低 9.1%。
潤隆(真愛NO.2)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在安平區 106 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
潤隆(真愛NO.2)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 99 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。