Field Life S棟
均價/坪
38.8 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
57.9 坪
Field Life S棟 實價登錄行情概況
Field Life S棟位於台南市善化區，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 38.8 萬/坪，平均坪數約 57.9 坪，成交單價介於 36.5 萬至 43.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區成功新村8號旁2,840 萬
2026-07-16 · 43.3 萬/坪
- 臺南市善化區成功新村8號旁2,653 萬
2025-07-23 · 42.9 萬/坪
- 臺南市善化區成功新村8號旁2,595 萬
2025-01-02 · 39.6 萬/坪
- 臺南市善化區成功新村8號旁2,343 萬
2024-12-07 · 40.2 萬/坪
- 臺南市善化區成功新村8號旁2,490 萬
2024-12-07 · 40.0 萬/坪
- 臺南市善化區成功新村8號旁4,930 萬
2024-11-09 · 43.0 萬/坪
- 臺南市善化區成功新村8號旁2,776 萬
2024-10-27 · 42.8 萬/坪
- 臺南市善化區成功新村8號旁2,360 萬
2024-09-29 · 40.5 萬/坪
- 臺南市善化區成功新村8號旁2,650 萬
2024-09-22 · 40.0 萬/坪
- 臺南市善化區成功新村8號旁2,328 萬
2024-08-05 · 40.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 臺南市善化區成功新村8號旁 | 2,840 萬 | 43.3 萬/坪 | 58.0 坪 | 十層/12 |
| 2025-07-23 | 臺南市善化區成功新村8號旁 | 2,653 萬 | 42.9 萬/坪 | 58.0 坪 | 十層/12 |
| 2025-01-02 | 臺南市善化區成功新村8號旁 | 2,595 萬 | 39.6 萬/坪 | 58.0 坪 | 二層/12 |
| 2024-12-07 | 臺南市善化區成功新村8號旁 | 2,343 萬 | 40.2 萬/坪 | 54.5 坪 | 四層/12 |
| 2024-12-07 | 臺南市善化區成功新村8號旁 | 2,490 萬 | 40.0 萬/坪 | 54.5 坪 | 三層/12 |
| 2024-11-09 | 臺南市善化區成功新村8號旁 | 4,930 萬 | 43.0 萬/坪 | 102.8 坪 | 十一層/12 |
| 2024-10-27 | 臺南市善化區成功新村8號旁 | 2,776 萬 | 42.8 萬/坪 | 58.0 坪 | 九層/12 |
| 2024-09-29 | 臺南市善化區成功新村8號旁 | 2,360 萬 | 40.5 萬/坪 | 54.5 坪 | 五層/12 |
| 2024-09-22 | 臺南市善化區成功新村8號旁 | 2,650 萬 | 40.0 萬/坪 | 58.0 坪 | 二層/12 |
| 2024-08-05 | 臺南市善化區成功新村8號旁 | 2,328 萬 | 40.0 萬/坪 | 54.5 坪 | 四層/12 |
Field Life S棟 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 89%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在善化區 96 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.8 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 30.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.1–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Field Life S棟目前社區 | 38.8 萬/坪 | 57.9 坪 | - | 47 | ||
| 僑昱Field Life | 38.7 萬 | 57.9 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宇晨植得 | 39.5 萬 | 66.2 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 蒔青風 | 39.3 萬 | 47.8 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 陞發icon | 38.7 萬 | 33.7 坪 | - | 148 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙大華 | 38.5 萬 | 33.3 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福．一遇 | 39.6 萬 | 33.8 坪 | - | 86 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
Field Life S棟最新平均成交價是多少？
Field Life S棟最新實價登錄平均單價約 38.8 萬/坪，平均總價約 2,251 萬，共 47 筆成交紀錄。
Field Life S棟近期房價走勢如何？
Field Life S棟近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 36.5 萬至 43.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
善化區有哪些相似社區可比較？
與Field Life S棟條件最接近的社區包括：僑昱Field Life（38.7 萬/坪）、宇晨植得（39.5 萬/坪）、蒔青風（39.3 萬/坪）、陞發icon（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
Field Life S棟比善化區行情高還是低？
平均 38.8 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 30.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
Field Life S棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在善化區 96 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
Field Life S棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.1–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。