蒔青風
均價/坪
39.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.8 坪
蒔青風 實價登錄行情概況
蒔青風位於台南市善化區（什乃里什乃18號之55），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 39.3 萬/坪，平均坪數約 47.8 坪，成交單價介於 34.5 萬至 42.4 萬/坪。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區什乃18-3號旁2,095 萬
2025-03-15 · 36.1 萬/坪
- 臺南市善化區什乃18-3號旁1,780 萬
2024-07-14 · 42.4 萬/坪
- 臺南市善化區什乃18-3號旁1,780 萬
2024-07-09 · 40.7 萬/坪
- 臺南市善化區什乃18-3號旁1,768 萬
2024-07-08 · 39.6 萬/坪
- 臺南市善化區什乃18-3號旁2,055 萬
2024-07-07 · 34.5 萬/坪
- 臺南市善化區什乃18-3號旁1,780 萬
2024-07-06 · 41.2 萬/坪
- 臺南市善化區什乃18-3號旁1,755 萬
2024-07-04 · 40.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 臺南市善化區什乃18-3號旁 | 2,095 萬 | 36.1 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/4 |
| 2024-07-14 | 臺南市善化區什乃18-3號旁 | 1,780 萬 | 42.4 萬/坪 | 42.0 坪 | 全/3 |
| 2024-07-09 | 臺南市善化區什乃18-3號旁 | 1,780 萬 | 40.7 萬/坪 | 43.7 坪 | 全/3 |
| 2024-07-08 | 臺南市善化區什乃18-3號旁 | 1,768 萬 | 39.6 萬/坪 | 44.6 坪 | 全/3 |
| 2024-07-07 | 臺南市善化區什乃18-3號旁 | 2,055 萬 | 34.5 萬/坪 | 59.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-06 | 臺南市善化區什乃18-3號旁 | 1,780 萬 | 41.2 萬/坪 | 43.2 坪 | 全/3 |
| 2024-07-04 | 臺南市善化區什乃18-3號旁 | 1,755 萬 | 40.6 萬/坪 | 43.2 坪 | 全/3 |
蒔青風 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 90%；中位數 30.2 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.3 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 32.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.8–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蒔青風目前社區 | 39.3 萬/坪 | 47.8 坪 | - | 7 | ||
| 誠銳幸福配方 | 33.7 萬 | 48.1 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宇晨植得 | 39.5 萬 | 66.2 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| Field Life S棟 | 38.8 萬 | 57.9 坪 | - | 47 | 單價相近 | 比較 |
| 僑昱Field Life | 38.7 萬 | 57.9 坪 | - | 46 | 單價相近 | 比較 |
| 春福．一遇 | 39.6 萬 | 33.8 坪 | - | 86 | 單價相近 | 比較 |
| 陞發icon | 38.7 萬 | 33.7 坪 | - | 148 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蒔青風最新平均成交價是多少？
蒔青風最新實價登錄平均單價約 39.3 萬/坪，平均總價約 1,859 萬，共 7 筆成交紀錄。
蒔青風是哪一年的社區？有多少戶？
蒔青風社區總戶數 10 戶。
蒔青風位於什麼位置？
蒔青風位於台南市善化區什乃里什乃18號之55。
善化區有哪些相似社區可比較？
與蒔青風條件最接近的社區包括：誠銳幸福配方（33.7 萬/坪）、宇晨植得（39.5 萬/坪）、Field Life S棟（38.8 萬/坪）、僑昱Field Life（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蒔青風比善化區行情高還是低？
平均 39.3 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 32.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
蒔青風最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蒔青風成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.8–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。