宇晨植得
均價/坪
39.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
66.2 坪
宇晨植得 實價登錄行情概況
宇晨植得位於台南市善化區（成功路169巷96弄171號），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 39.5 萬/坪，平均坪數約 66.2 坪，成交單價介於 35.5 萬至 41.6 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區成功路169巷96弄旁2,580 萬
2024-08-16 · 40.6 萬/坪
- 臺南市善化區成功路169巷96弄旁2,568 萬
2024-03-31 · 40.4 萬/坪
- 臺南市善化區成功路169巷96弄旁2,568 萬
2024-01-16 · 40.4 萬/坪
- 臺南市善化區成功路169巷96弄旁2,650 萬
2023-12-07 · 40.5 萬/坪
- 臺南市善化區成功路169巷96弄旁2,650 萬
2023-10-31 · 40.5 萬/坪
- 臺南市善化區成功路169巷96弄旁2,500 萬
2023-10-29 · 39.4 萬/坪
- 臺南市善化區成功路169巷96弄旁2,500 萬
2023-07-16 · 39.4 萬/坪
- 臺南市善化區成功路169巷96弄旁2,720 萬
2023-07-08 · 41.6 萬/坪
- 臺南市善化區成功路169巷96弄旁2,588 萬
2022-12-09 · 40.0 萬/坪
- 臺南市善化區成功路169巷96弄旁2,468 萬
2022-10-07 · 36.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-16 | 臺南市善化區成功路169巷96弄旁 | 2,580 萬 | 40.6 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/4 |
| 2024-03-31 | 臺南市善化區成功路169巷96弄旁 | 2,568 萬 | 40.4 萬/坪 | 63.6 坪 | 全/4 |
| 2024-01-16 | 臺南市善化區成功路169巷96弄旁 | 2,568 萬 | 40.4 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/4 |
| 2023-12-07 | 臺南市善化區成功路169巷96弄旁 | 2,650 萬 | 40.5 萬/坪 | 65.4 坪 | 全/4 |
| 2023-10-31 | 臺南市善化區成功路169巷96弄旁 | 2,650 萬 | 40.5 萬/坪 | 65.4 坪 | 全/4 |
| 2023-10-29 | 臺南市善化區成功路169巷96弄旁 | 2,500 萬 | 39.4 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/4 |
| 2023-07-16 | 臺南市善化區成功路169巷96弄旁 | 2,500 萬 | 39.4 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/4 |
| 2023-07-08 | 臺南市善化區成功路169巷96弄旁 | 2,720 萬 | 41.6 萬/坪 | 65.4 坪 | 全/4 |
| 2022-12-09 | 臺南市善化區成功路169巷96弄旁 | 2,588 萬 | 40.0 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/4 |
| 2022-10-07 | 臺南市善化區成功路169巷96弄旁 | 2,468 萬 | 36.6 萬/坪 | 67.4 坪 | 全/4 |
宇晨植得 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 91%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.5 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 33.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.4–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇晨植得目前社區 | 39.5 萬/坪 | 66.2 坪 | - | 11 | ||
| 蒔青風 | 39.3 萬 | 47.8 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| Field Life S棟 | 38.8 萬 | 57.9 坪 | - | 47 | 單價相近 | 比較 |
| 僑昱Field Life | 38.7 萬 | 57.9 坪 | - | 46 | 單價相近 | 比較 |
| 儷城欣欣 | 34.4 萬 | 57.9 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 誠銳幸福配方 | 33.7 萬 | 48.1 坪 | - | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 春福．一遇 | 39.6 萬 | 33.8 坪 | - | 86 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宇晨植得最新平均成交價是多少？
宇晨植得最新實價登錄平均單價約 39.5 萬/坪，平均總價約 2,611 萬，共 11 筆成交紀錄。
宇晨植得近期房價走勢如何？
宇晨植得近一年單價上漲 3%，成交單價介於 35.5 萬至 41.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宇晨植得是哪一年的社區？有多少戶？
宇晨植得社區總戶數 14 戶。
宇晨植得位於什麼位置？
宇晨植得位於台南市善化區成功路169巷96弄171號。
善化區有哪些相似社區可比較？
與宇晨植得條件最接近的社區包括：蒔青風（39.3 萬/坪）、Field Life S棟（38.8 萬/坪）、僑昱Field Life（38.7 萬/坪）、儷城欣欣（34.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宇晨植得比善化區行情高還是低？
平均 39.5 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 33.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宇晨植得最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宇晨植得成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.4–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。