高第璞璞2
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
120 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
31.5 坪
高第璞璞2 實價登錄行情概況
高第璞璞2位於台南市新市區（大社段2094地號），社區總戶數 114 戶，實價登錄共 120 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 22.9 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區大社段2094地號940 萬
2025-02-28 · 22.9 萬/坪
- 臺南市新市區大社段2094地號960 萬
2025-01-11 · 27.6 萬/坪
- 臺南市新市區2094地號847 萬
2024-10-25 · 26.2 萬/坪
- 臺南市新市區大社段2094地號896 萬
2024-08-11 · 28.8 萬/坪
- 臺南市新市區大社段2094地號993 萬
2024-08-04 · 26.3 萬/坪
- 臺南市新市區大社段2094地號842 萬
2024-06-08 · 26.0 萬/坪
- 臺南市新市區大社段2094地號870 萬
2024-06-02 · 28.7 萬/坪
- 臺南市新市區大社段2094地號898 萬
2024-06-01 · 28.3 萬/坪
- 臺南市新市區大社段2094地號875 萬
2024-05-12 · 28.7 萬/坪
- 臺南市新市區大社段2094-2地號1,680 萬
2024-05-09 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 臺南市新市區大社段2094地號 | 940 萬 | 22.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/10 |
| 2025-01-11 | 臺南市新市區大社段2094地號 | 960 萬 | 27.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/10 |
| 2024-10-25 | 臺南市新市區2094地號 | 847 萬 | 26.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/10 |
| 2024-08-11 | 臺南市新市區大社段2094地號 | 896 萬 | 28.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 九層/10 |
| 2024-08-04 | 臺南市新市區大社段2094地號 | 993 萬 | 26.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/10 |
| 2024-06-08 | 臺南市新市區大社段2094地號 | 842 萬 | 26.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/10 |
| 2024-06-02 | 臺南市新市區大社段2094地號 | 870 萬 | 28.7 萬/坪 | 25.3 坪 | 九層/10 |
| 2024-06-01 | 臺南市新市區大社段2094地號 | 898 萬 | 28.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 十層/10 |
| 2024-05-12 | 臺南市新市區大社段2094地號 | 875 萬 | 28.7 萬/坪 | 25.3 坪 | 九層/10 |
| 2024-05-09 | 臺南市新市區大社段2094-2地號 | 1,680 萬 | 29.8 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/3 |
高第璞璞2 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 35%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
120 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 7.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.2–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 120 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高第璞璞2目前社區 | 27.2 萬/坪 | 31.5 坪 | - | 120 | ||
| 南科一號院3 | 26.4 萬 | 30.9 坪 | 2023 | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高第璞璞 | 26.6 萬 | 33.9 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙福 | 27.8 萬 | 26.2 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南科富境 | 27.8 萬 | 26 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 健富真幸福 | 28.9 萬 | 27.1 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承安永平8 | 28.3 萬 | 25.5 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高第璞璞2最新平均成交價是多少？
高第璞璞2最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 861 萬，共 120 筆成交紀錄。
高第璞璞2近期房價走勢如何？
高第璞璞2近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 22.9 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高第璞璞2是哪一年的社區？有多少戶？
高第璞璞2社區總戶數 114 戶。
高第璞璞2位於什麼位置？
高第璞璞2位於台南市新市區大社段2094地號。
新市區有哪些相似社區可比較？
與高第璞璞2條件最接近的社區包括：南科一號院3（26.4 萬/坪）、高第璞璞（26.6 萬/坪）、謙福（27.8 萬/坪）、南科富境（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高第璞璞2比新市區行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 7.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
高第璞璞2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高第璞璞2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 120 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。