高第璞璞
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
80 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
33.9 坪
高第璞璞 實價登錄行情概況
高第璞璞位於台南市新市區（大社232號），社區總戶數 87 戶，實價登錄共 80 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 22.7 萬至 34.3 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區大社路234號旁945 萬
2024-05-26 · 27.0 萬/坪
- 臺南市新市區大社路234號旁1,016 萬
2023-07-15 · 27.0 萬/坪
- 臺南市新市區大社路234號旁900 萬
2023-06-30 · 30.3 萬/坪
- 臺南市新市區大社路234號旁949 萬
2023-06-30 · 27.0 萬/坪
- 臺南市新市區大社234號旁800 萬
2023-06-28 · 29.2 萬/坪
- 臺南市新市區大社248號旁1,255 萬
2023-06-21 · 25.6 萬/坪
- 臺南市新市區大社234號旁1,014 萬
2023-02-24 · 26.1 萬/坪
- 臺南市新市區大社路234號旁980 萬
2023-02-03 · 30.0 萬/坪
- 臺南市新市區大社路234號旁698 萬
2022-12-09 · 26.2 萬/坪
- 臺南市新市區大社路234號旁987 萬
2022-11-04 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-26 | 臺南市新市區大社路234號旁 | 945 萬 | 27.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 九層/10 |
| 2023-07-15 | 臺南市新市區大社路234號旁 | 1,016 萬 | 27.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 八層/10 |
| 2023-06-30 | 臺南市新市區大社路234號旁 | 900 萬 | 30.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 十層/10 |
| 2023-06-30 | 臺南市新市區大社路234號旁 | 949 萬 | 27.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/10 |
| 2023-06-28 | 臺南市新市區大社234號旁 | 800 萬 | 29.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 七層/10 |
| 2023-06-21 | 臺南市新市區大社248號旁 | 1,255 萬 | 25.6 萬/坪 | 48.9 坪 | 全/3 |
| 2023-02-24 | 臺南市新市區大社234號旁 | 1,014 萬 | 26.1 萬/坪 | 33.8 坪 | 十層/10 |
| 2023-02-03 | 臺南市新市區大社路234號旁 | 980 萬 | 30.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 七層/10 |
| 2022-12-09 | 臺南市新市區大社路234號旁 | 698 萬 | 26.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/10 |
| 2022-11-04 | 臺南市新市區大社路234號旁 | 987 萬 | 25.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/10 |
高第璞璞 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 33%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
80 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 9.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.0–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 80 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高第璞璞目前社區 | 26.6 萬/坪 | 33.9 坪 | - | 80 | ||
| 南科一號院3 | 26.4 萬 | 30.9 坪 | 2023 | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高第璞璞2 | 27.2 萬 | 31.5 坪 | - | 120 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙福 | 27.8 萬 | 26.2 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南科一號院3 | 25.3 萬 | 32.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南科富境 | 27.8 萬 | 26 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 真祥家5 | 25.4 萬 | 25.4 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高第璞璞最新平均成交價是多少？
高第璞璞最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 904 萬，共 80 筆成交紀錄。
高第璞璞近期房價走勢如何？
高第璞璞近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 22.7 萬至 34.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高第璞璞是哪一年的社區？有多少戶？
高第璞璞社區總戶數 87 戶。
高第璞璞位於什麼位置？
高第璞璞位於台南市新市區大社232號。
新市區有哪些相似社區可比較？
與高第璞璞條件最接近的社區包括：南科一號院3（26.4 萬/坪）、高第璞璞2（27.2 萬/坪）、謙福（27.8 萬/坪）、南科一號院3（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高第璞璞比新市區行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 9.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
高第璞璞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高第璞璞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 80 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
高第璞璞 目前有 1 件在售物件
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