高第永康城品
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-9.9%
平均坪數
94.1 坪
高第永康城品 實價登錄行情概況
高第永康城品位於台南市永康區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 94.1 坪，成交單價介於 29.5 萬至 32.9 萬/坪，近一年單價下跌 9.9%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區市政段212-7地號2,760 萬
2023-02-17 · 29.5 萬/坪
- 臺南市永康區市政段212-6地號2,800 萬
2022-10-31 · 29.7 萬/坪
- 臺南市永康區市政段212-1地號3,100 萬
2022-05-27 · 32.9 萬/坪
- 臺南市永康區市政段212-5地號3,098 萬
2022-04-09 · 32.9 萬/坪
- 臺南市永康區市政段212-4地號3,078 萬
2022-03-25 · 32.7 萬/坪
- 臺南市永康區市政段212-3地號3,093 萬
2021-12-13 · 32.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-17 | 臺南市永康區市政段212-7地號 | 2,760 萬 | 29.5 萬/坪 | 93.5 坪 | 全/4 |
| 2022-10-31 | 臺南市永康區市政段212-6地號 | 2,800 萬 | 29.7 萬/坪 | 94.2 坪 | 全/4 |
| 2022-05-27 | 臺南市永康區市政段212-1地號 | 3,100 萬 | 32.9 萬/坪 | 94.2 坪 | 全/4 |
| 2022-04-09 | 臺南市永康區市政段212-5地號 | 3,098 萬 | 32.9 萬/坪 | 94.2 坪 | 全/4 |
| 2022-03-25 | 臺南市永康區市政段212-4地號 | 3,078 萬 | 32.7 萬/坪 | 94.2 坪 | 全/4 |
| 2021-12-13 | 臺南市永康區市政段212-3地號 | 3,093 萬 | 32.8 萬/坪 | 94.2 坪 | 全/4 |
高第永康城品 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 54%；中位數 31.1 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.5–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高第永康城品目前社區 | 31.7 萬/坪 | 94.1 坪 | - | 6 | ||
| 豐悅永榮 | 36.6 萬 | 95.1 坪 | 2023 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 龍舜東方 | 31.6 萬 | 47.9 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 年年如意65期 | 31.2 萬 | 48.6 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良勳夢公園/年年如意66夢公園 | 31.4 萬 | 40.5 坪 | 2016 | 42 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光這裏 | 32.4 萬 | 40.9 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臺邦永保安康 | 35.6 萬 | 100.1 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高第永康城品最新平均成交價是多少？
高第永康城品最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 2,988 萬，共 6 筆成交紀錄。
高第永康城品近期房價走勢如何？
高第永康城品近一年單價下跌 9.9%，成交單價介於 29.5 萬至 32.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永康區有哪些相似社區可比較？
與高第永康城品條件最接近的社區包括：豐悅永榮（36.6 萬/坪）、龍舜東方（31.6 萬/坪）、年年如意65期（31.2 萬/坪）、良勳夢公園/年年如意66夢公園（31.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高第永康城品比永康區行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
高第永康城品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高第永康城品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。