豐悅永榮
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
95.1 坪
豐悅永榮 實價登錄行情概況
豐悅永榮位於台南市永康區（永榮三街55號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 95.1 坪，成交單價介於 35.4 萬至 37.6 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區永榮三街５９號3,526 萬
2024-04-20 · 37.3 萬/坪
- 臺南市永康區永榮三街５７號3,560 萬
2024-03-02 · 37.6 萬/坪
- 臺南市永康區永榮三街５５號3,558 萬
2024-02-28 · 37.1 萬/坪
- 臺南市永康區永榮三街６１號3,450 萬
2024-01-22 · 36.5 萬/坪
- 臺南市永康區永榮三街６５號3,400 萬
2023-10-12 · 35.4 萬/坪
- 臺南市永康區永榮三街６３號3,400 萬
2023-10-12 · 35.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 臺南市永康區永榮三街５９號 | 3,526 萬 | 37.3 萬/坪 | 94.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-02 | 臺南市永康區永榮三街５７號 | 3,560 萬 | 37.6 萬/坪 | 94.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-28 | 臺南市永康區永榮三街５５號 | 3,558 萬 | 37.1 萬/坪 | 96.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-22 | 臺南市永康區永榮三街６１號 | 3,450 萬 | 36.5 萬/坪 | 94.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-10-12 | 臺南市永康區永榮三街６５號 | 3,400 萬 | 35.4 萬/坪 | 96.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-10-12 | 臺南市永康區永榮三街６３號 | 3,400 萬 | 35.9 萬/坪 | 94.6 坪 | 全/四層 |
豐悅永榮 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 80%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.2%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
6 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比永康區屋齡相近（2023±5 年）的 43 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 36.2%。
半數成交落在 36.1–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐悅永榮目前社區 | 36.6 萬/坪 | 95.1 坪 | 2023 | 6 | ||
| 明水森林 | 36.6 萬 | 75.3 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臺邦永保安康 | 35.6 萬 | 100.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富品邸3 | 35.4 萬 | 81.9 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 高第永康城品 | 31.7 萬 | 94.1 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 崇品天景 | 35.1 萬 | 68.1 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 日東昇Arch2 | 35.9 萬 | 61.4 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐悅永榮最新平均成交價是多少？
豐悅永榮最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 3,482 萬，共 6 筆成交紀錄。
豐悅永榮是哪一年的社區？有多少戶？
豐悅永榮建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 6 戶。
豐悅永榮位於什麼位置？
豐悅永榮位於台南市永康區永榮三街55號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與豐悅永榮條件最接近的社區包括：明水森林（36.6 萬/坪）、臺邦永保安康（35.6 萬/坪）、富品邸3（35.4 萬/坪）、高第永康城品（31.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐悅永榮比永康區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比永康區屋齡相近（2023±5 年）的 43 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 36.2%。
豐悅永榮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐悅永榮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.1–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。