年年如意65期
均價/坪
31.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
48.6 坪
年年如意65期 實價登錄行情概況
年年如意65期位於台南市永康區（東橋五路80號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 1 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 31.2 萬/坪，平均坪數約 48.6 坪，成交單價介於 27.5 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區東橋五路９９號七樓1,750 萬
2025-03-01 · 34.5 萬/坪
- 臺南市永康區東橋五路９９號十樓1,755 萬
2024-08-18 · 34.9 萬/坪
- 臺南市永康區東橋五路９９號四樓1,730 萬
2024-04-14 · 34.1 萬/坪
- 臺南市永康區東橋五路９１號三樓2,100 萬
2024-01-06 · 32.8 萬/坪
- 臺南市永康區東橋五路９１號十五樓1,920 萬
2023-02-19 · 29.7 萬/坪
- 臺南市永康區東橋五路９１號十八樓2,085 萬
2022-04-05 · 32.3 萬/坪
- 臺南市永康區東橋五路９５號三樓1,435 萬
2022-02-19 · 30.7 萬/坪
- 臺南市永康區東橋五路９７號九樓1,560 萬
2021-12-17 · 28.5 萬/坪
- 臺南市永康區東橋五路９１號六樓1,780 萬
2021-11-23 · 27.5 萬/坪
- 臺南市永康區東橋五路９９號十四樓1,398 萬
2021-11-01 · 27.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-01 | 臺南市永康區東橋五路９９號七樓 | 1,750 萬 | 34.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 七層/二十三層 |
| 2024-08-18 | 臺南市永康區東橋五路９９號十樓 | 1,755 萬 | 34.9 萬/坪 | 42.3 坪 | 十層/二十三層 |
| 2024-04-14 | 臺南市永康區東橋五路９９號四樓 | 1,730 萬 | 34.1 萬/坪 | 42.3 坪 | 四層/二十三層 |
| 2024-01-06 | 臺南市永康區東橋五路９１號三樓 | 2,100 萬 | 32.8 萬/坪 | 56.1 坪 | 三層/二十三層 |
| 2023-02-19 | 臺南市永康區東橋五路９１號十五樓 | 1,920 萬 | 29.7 萬/坪 | 56.7 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2022-04-05 | 臺南市永康區東橋五路９１號十八樓 | 2,085 萬 | 32.3 萬/坪 | 56.7 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2022-02-19 | 臺南市永康區東橋五路９５號三樓 | 1,435 萬 | 30.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/二十三層 |
| 2021-12-17 | 臺南市永康區東橋五路９７號九樓 | 1,560 萬 | 28.5 萬/坪 | 46.8 坪 | 九層/二十三層 |
| 2021-11-23 | 臺南市永康區東橋五路９１號六樓 | 1,780 萬 | 27.5 萬/坪 | 56.7 坪 | 六層/二十三層 |
| 2021-11-01 | 臺南市永康區東橋五路９９號十四樓 | 1,398 萬 | 27.8 萬/坪 | 42.3 坪 | 十四層/二十三層 |
年年如意65期 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 51%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
11 筆成交 ÷ 1 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.2 萬/坪，比永康區屋齡相近（2016±5 年）的 28 個社區的中位數 31.4 萬/坪低 0.6%。
半數成交落在 29.1–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 年年如意65期目前社區 | 31.2 萬/坪 | 48.6 坪 | 2016 | 11 | ||
| 龍舜東方 | 31.6 萬 | 47.9 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良勳夢公園/年年如意66夢公園 | 31.4 萬 | 40.5 坪 | 2016 | 42 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 睦里白3期 | 31.2 萬 | 37.9 坪 | - | 70 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁發大都滙 | 33.8 萬 | 40.5 坪 | 2016 | 59 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 睦里白2期 | 30.1 萬 | 38.8 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光這裏 | 32.4 萬 | 40.9 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
年年如意65期最新平均成交價是多少？
年年如意65期最新實價登錄平均單價約 31.2 萬/坪，平均總價約 1,763 萬，共 11 筆成交紀錄。
年年如意65期近期房價走勢如何？
年年如意65期近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 27.5 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
年年如意65期是哪一年的社區？有多少戶？
年年如意65期建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 1 戶。
年年如意65期位於什麼位置？
年年如意65期位於台南市永康區東橋五路80號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與年年如意65期條件最接近的社區包括：龍舜東方（31.6 萬/坪）、良勳夢公園/年年如意66夢公園（31.4 萬/坪）、睦里白3期（31.2 萬/坪）、仁發大都滙（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
年年如意65期比永康區行情高還是低？
平均 31.2 萬/坪，比永康區屋齡相近（2016±5 年）的 28 個社區的中位數 31.4 萬/坪低 0.6%。
年年如意65期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
年年如意65期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.1–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。