香榭DC5
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.2 坪
香榭DC5 實價登錄行情概況
香榭DC5位於台南市安南區，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 23.2 坪，成交單價介於 24.5 萬至 25.9 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區安中路3段400巷55弄附近500 萬
2022-05-03 · 25.4 萬/坪
- 臺南市安南區安中路3段400巷55弄附近525 萬
2022-05-03 · 25.0 萬/坪
- 臺南市安南區安中路3段400巷55弄附近536 萬
2022-05-03 · 25.5 萬/坪
- 臺南市安南區安中路3段400巷55弄附近545 萬
2022-04-16 · 24.9 萬/坪
- 臺南市安南區安中路3段400巷55弄附近530 萬
2022-04-13 · 25.2 萬/坪
- 臺南市安南區安中路3段400巷55弄附近505 萬
2022-04-08 · 25.6 萬/坪
- 臺南市安南區安中路3段400巷55弄附近498 萬
2022-04-07 · 25.3 萬/坪
- 臺南市安南區安中路3段400巷55弄附近545 萬
2022-03-29 · 25.9 萬/坪
- 臺南市安南區安中路3段400巷55弄附近739 萬
2022-03-24 · 24.9 萬/坪
- 臺南市安南區安中路3段400巷55弄附近890 萬
2022-03-19 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-03 | 臺南市安南區安中路3段400巷55弄附近 | 500 萬 | 25.4 萬/坪 | 19.7 坪 | 三層/5 |
| 2022-05-03 | 臺南市安南區安中路3段400巷55弄附近 | 525 萬 | 25.0 萬/坪 | 21.0 坪 | 二層/5 |
| 2022-05-03 | 臺南市安南區安中路3段400巷55弄附近 | 536 萬 | 25.5 萬/坪 | 21.0 坪 | 三層/5 |
| 2022-04-16 | 臺南市安南區安中路3段400巷55弄附近 | 545 萬 | 24.9 萬/坪 | 21.9 坪 | 二層/5 |
| 2022-04-13 | 臺南市安南區安中路3段400巷55弄附近 | 530 萬 | 25.2 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層/5 |
| 2022-04-08 | 臺南市安南區安中路3段400巷55弄附近 | 505 萬 | 25.6 萬/坪 | 19.7 坪 | 五層/5 |
| 2022-04-07 | 臺南市安南區安中路3段400巷55弄附近 | 498 萬 | 25.3 萬/坪 | 19.7 坪 | 四層/5 |
| 2022-03-29 | 臺南市安南區安中路3段400巷55弄附近 | 545 萬 | 25.9 萬/坪 | 21.0 坪 | 五層/5 |
| 2022-03-24 | 臺南市安南區安中路3段400巷55弄附近 | 739 萬 | 24.9 萬/坪 | 24.9 坪 | 二層/5 |
| 2022-03-19 | 臺南市安南區安中路3段400巷55弄附近 | 890 萬 | 24.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/5 |
香榭DC5 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 28%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.7–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香榭DC5目前社區 | 25.1 萬/坪 | 23.2 坪 | - | 23 | ||
| 香榭DC.5 | 24.8 萬 | 23.5 坪 | 2022 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉全可樂 | 23.7 萬 | 23.7 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 摩登世紀Ⅱ | 25.2 萬 | 26.8 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小王子5 | 24.2 萬 | 25.3 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陸陸大順 | 25.5 萬 | 27.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蜜覓花園8 | 23.7 萬 | 26 坪 | 2023 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
香榭DC5最新平均成交價是多少？
香榭DC5最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 581 萬，共 23 筆成交紀錄。
安南區有哪些相似社區可比較？
與香榭DC5條件最接近的社區包括：香榭DC.5（24.8 萬/坪）、吉全可樂（23.7 萬/坪）、摩登世紀Ⅱ（25.2 萬/坪）、小王子5（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
香榭DC5比安南區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
香榭DC5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
香榭DC5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。