香榭DC.5
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
23.5 坪
香榭DC.5 實價登錄行情概況
香榭DC.5位於台南市安南區（安中路三段400巷55弄28號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 23.5 坪，成交單價介於 24.2 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區安中路三段４００巷５５弄２８號二樓之２633 萬
2024-02-29 · 30.0 萬/坪
- 臺南市安南區安中路三段４００巷５５弄２８號三樓之３536 萬
2022-05-03 · 25.0 萬/坪
- 臺南市安南區安中路三段４００巷５５弄２８號三樓之７500 萬
2022-05-03 · 24.9 萬/坪
- 臺南市安南區安中路三段４００巷５５弄２８號二樓之３525 萬
2022-05-03 · 24.5 萬/坪
- 臺南市安南區安中路三段４００巷５５弄２８號二樓之６545 萬
2022-04-16 · 24.4 萬/坪
- 臺南市安南區安中路三段４００巷５５弄２８號四樓之３530 萬
2022-04-13 · 24.8 萬/坪
- 臺南市安南區安中路三段４００巷５５弄２８號五樓之７505 萬
2022-04-08 · 25.2 萬/坪
- 臺南市安南區安中路三段４００巷５５弄２８號四樓之７498 萬
2022-04-07 · 24.8 萬/坪
- 臺南市安南區安中路三段４００巷５５弄２８號五樓之３545 萬
2022-03-29 · 25.5 萬/坪
- 臺南市安南區安中路三段４００巷５５弄２８號二樓之１739 萬
2022-03-24 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-29 | 臺南市安南區安中路三段４００巷５５弄２８號二樓之２ | 633 萬 | 30.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 二層/五層 |
| 2022-05-03 | 臺南市安南區安中路三段４００巷５５弄２８號三樓之３ | 536 萬 | 25.0 萬/坪 | 21.4 坪 | 三層/五層 |
| 2022-05-03 | 臺南市安南區安中路三段４００巷５５弄２８號三樓之７ | 500 萬 | 24.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/五層 |
| 2022-05-03 | 臺南市安南區安中路三段４００巷５５弄２８號二樓之３ | 525 萬 | 24.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層/五層 |
| 2022-04-16 | 臺南市安南區安中路三段４００巷５５弄２８號二樓之６ | 545 萬 | 24.4 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/五層 |
| 2022-04-13 | 臺南市安南區安中路三段４００巷５５弄２８號四樓之３ | 530 萬 | 24.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 四層/五層 |
| 2022-04-08 | 臺南市安南區安中路三段４００巷５５弄２８號五樓之７ | 505 萬 | 25.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 五層/五層 |
| 2022-04-07 | 臺南市安南區安中路三段４００巷５５弄２８號四樓之７ | 498 萬 | 24.8 萬/坪 | 20.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-03-29 | 臺南市安南區安中路三段４００巷５５弄２８號五樓之３ | 545 萬 | 25.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 五層/五層 |
| 2022-03-24 | 臺南市安南區安中路三段４００巷５５弄２８號二樓之１ | 739 萬 | 24.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/五層 |
香榭DC.5 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 28%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.9%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
24 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比安南區屋齡相近（2022±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 0.4%。
半數成交落在 24.2–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香榭DC.5目前社區 | 24.8 萬/坪 | 23.5 坪 | 2022 | 24 | ||
| 香榭DC5 | 25.1 萬 | 23.2 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉全可樂 | 23.7 萬 | 23.7 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小王子5 | 24.2 萬 | 25.3 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蜜覓花園8 | 23.7 萬 | 26 坪 | 2023 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 摩登世紀Ⅱ | 25.2 萬 | 26.8 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陸陸大順 | 25.5 萬 | 27.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
香榭DC.5最新平均成交價是多少？
香榭DC.5最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 583 萬，共 24 筆成交紀錄。
香榭DC.5近期房價走勢如何？
香榭DC.5近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 24.2 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
香榭DC.5是哪一年的社區？有多少戶？
香榭DC.5建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 24 戶。
香榭DC.5位於什麼位置？
香榭DC.5位於台南市安南區安中路三段400巷55弄28號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與香榭DC.5條件最接近的社區包括：香榭DC5（25.1 萬/坪）、吉全可樂（23.7 萬/坪）、小王子5（24.2 萬/坪）、蜜覓花園8（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
香榭DC.5比安南區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比安南區屋齡相近（2022±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 0.4%。
香榭DC.5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
香榭DC.5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。