摩登世紀Ⅱ
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
26.8 坪
摩登世紀Ⅱ 實價登錄行情概況
摩登世紀Ⅱ位於台南市安南區（北安路三段506號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 22.9 萬至 28.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區北安路三段５０６號六樓之７920 萬
2024-11-26 · 26.1 萬/坪
- 臺南市安南區北安路三段５０６號九樓之２920 萬
2024-06-05 · 25.8 萬/坪
- 臺南市安南區北安路三段５０６號四樓之３925 萬
2024-04-09 · 26.1 萬/坪
- 臺南市安南區北安路三段５０６號七樓之５855 萬
2023-11-20 · 24.3 萬/坪
- 臺南市安南區北安路三段５０６號九樓之７750 萬
2023-11-05 · 28.4 萬/坪
- 臺南市安南區北安路三段５０６號三樓之５666 萬
2023-08-05 · 25.3 萬/坪
- 臺南市安南區北安路三段５０６號八樓之３870 萬
2023-03-31 · 24.5 萬/坪
- 臺南市安南區北安路三段５０６號五樓之８820 萬
2022-11-06 · 23.0 萬/坪
- 臺南市安南區北安路三段５０６號二樓之１650 萬
2022-08-13 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-26 | 臺南市安南區北安路三段５０６號六樓之７ | 920 萬 | 26.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/九層 |
| 2024-06-05 | 臺南市安南區北安路三段５０６號九樓之２ | 920 萬 | 25.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 九層/九層 |
| 2024-04-09 | 臺南市安南區北安路三段５０６號四樓之３ | 925 萬 | 26.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/九層 |
| 2023-11-20 | 臺南市安南區北安路三段５０６號七樓之５ | 855 萬 | 24.3 萬/坪 | 26.3 坪 | 七層/九層 |
| 2023-11-05 | 臺南市安南區北安路三段５０６號九樓之７ | 750 萬 | 28.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 九層/九層 |
| 2023-08-05 | 臺南市安南區北安路三段５０６號三樓之５ | 666 萬 | 25.3 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/九層 |
| 2023-03-31 | 臺南市安南區北安路三段５０６號八樓之３ | 870 萬 | 24.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 八層/九層 |
| 2022-11-06 | 臺南市安南區北安路三段５０６號五樓之８ | 820 萬 | 23.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/九層 |
| 2022-08-13 | 臺南市安南區北安路三段５０６號二樓之１ | 650 萬 | 22.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/九層 |
摩登世紀Ⅱ 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 29%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
9 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比安南區屋齡相近（2018±5 年）的 56 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 3.8%。
半數成交落在 24.3–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 摩登世紀Ⅱ目前社區 | 25.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 2018 | 9 | ||
| 陸陸大順 | 25.5 萬 | 27.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香榭DC5 | 25.1 萬 | 23.2 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小王子5 | 24.2 萬 | 25.3 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 北安公園 | 25.8 萬 | 30.5 坪 | - | 82 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清景麟美學 | 26.5 萬 | 28.8 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清景麟 美學 | 26.5 萬 | 28.8 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
摩登世紀Ⅱ最新平均成交價是多少？
摩登世紀Ⅱ最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 820 萬，共 9 筆成交紀錄。
摩登世紀Ⅱ近期房價走勢如何？
摩登世紀Ⅱ近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 22.9 萬至 28.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
摩登世紀Ⅱ是哪一年的社區？有多少戶？
摩登世紀Ⅱ建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 56 戶。
摩登世紀Ⅱ位於什麼位置？
摩登世紀Ⅱ位於台南市安南區北安路三段506號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與摩登世紀Ⅱ條件最接近的社區包括：陸陸大順（25.5 萬/坪）、香榭DC5（25.1 萬/坪）、小王子5（24.2 萬/坪）、北安公園（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
摩登世紀Ⅱ比安南區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比安南區屋齡相近（2018±5 年）的 56 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 3.8%。
摩登世紀Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
摩登世紀Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。