陸陸大順
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.9 坪
陸陸大順 實價登錄行情概況
陸陸大順位於台南市學甲區（寶發路350號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 20.5 萬至 30.4 萬/坪。想了解更多學甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看學甲區實價登錄- 臺南市學甲區寶發路３５０號四樓之５698 萬
2025-09-22 · 24.6 萬/坪
- 臺南市學甲區寶發路３５０號三樓之３498 萬
2025-04-09 · 20.5 萬/坪
- 臺南市學甲區寶發路３５０號三樓之５586 萬
2025-03-13 · 24.1 萬/坪
- 臺南市學甲區寶發路３５０號四樓之２840 萬
2025-02-07 · 27.4 萬/坪
- 臺南市學甲區寶發路３５０號四樓之１983 萬
2024-10-21 · 26.2 萬/坪
- 臺南市學甲區寶發路３５０號五樓之１1,025 萬
2024-10-21 · 30.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 臺南市學甲區寶發路３５０號四樓之５ | 698 萬 | 24.6 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/五層 |
| 2025-04-09 | 臺南市學甲區寶發路３５０號三樓之３ | 498 萬 | 20.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/五層 |
| 2025-03-13 | 臺南市學甲區寶發路３５０號三樓之５ | 586 萬 | 24.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/五層 |
| 2025-02-07 | 臺南市學甲區寶發路３５０號四樓之２ | 840 萬 | 27.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-10-21 | 臺南市學甲區寶發路３５０號四樓之１ | 983 萬 | 26.2 萬/坪 | 33.7 坪 | 四層/五層 |
| 2024-10-21 | 臺南市學甲區寶發路３５０號五樓之１ | 1,025 萬 | 30.4 萬/坪 | 33.7 坪 | 五層/五層 |
陸陸大順 數據解讀
每一項都對照學甲區其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
學甲區有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 96%；中位數 19.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.3%，其餘為公設與附屬建物。學甲區中位數 91.0%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
6 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在學甲區 23 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比學甲區屋齡相近（2024±5 年）的 5 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 20.6%。
半數成交落在 24.2–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陸陸大順目前社區 | 25.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 2024 | 6 | ||
| 樂沐學學No.1 | 18.9 萬 | 25.7 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂沐學學1 | 18.9 萬 | 25.7 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂沐學學No.2 | 18.7 萬 | 30.1 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂沐學學2 | 18.7 萬 | 30.1 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京硯3 | 20.8 萬 | 40.4 坪 | 2024 | 32 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 真綻 | 15.5 萬 | 34 坪 | 2022 | 37 | 屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陸陸大順最新平均成交價是多少？
陸陸大順最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 701 萬，共 6 筆成交紀錄。
陸陸大順是哪一年的社區？有多少戶？
陸陸大順建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 24 戶。
陸陸大順位於什麼位置？
陸陸大順位於台南市學甲區寶發路350號。
學甲區有哪些相似社區可比較？
與陸陸大順條件最接近的社區包括：樂沐學學No.1（18.9 萬/坪）、樂沐學學1（18.9 萬/坪）、樂沐學學No.2（18.7 萬/坪）、樂沐學學2（18.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陸陸大順比學甲區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比學甲區屋齡相近（2024±5 年）的 5 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 20.6%。
陸陸大順最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在學甲區 23 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陸陸大順成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。