風光合2-日光寓
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.6 坪
風光合2-日光寓 實價登錄行情概況
風光合2-日光寓位於台南市六甲區（二甲里2鄰自由街52號），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 20.0 萬至 24.7 萬/坪。想了解更多六甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看六甲區實價登錄- 臺南市六甲區自由街/進化街口555 萬
2022-10-29 · 23.0 萬/坪
- 臺南市六甲區自由街/進化街口555 萬
2022-10-13 · 23.0 萬/坪
- 臺南市六甲區自由街/進化街口775 萬
2022-10-05 · 24.4 萬/坪
- 臺南市六甲區自由街/進化街口742 萬
2022-09-24 · 22.9 萬/坪
- 臺南市六甲區自由街/進化街口538 萬
2022-09-07 · 22.2 萬/坪
- 臺南市六甲區自由街/進化街口630 萬
2022-08-27 · 22.1 萬/坪
- 臺南市六甲區自由街/進化街口746 萬
2022-08-14 · 21.8 萬/坪
- 臺南市六甲區自由街/進化街口526 萬
2022-07-24 · 21.8 萬/坪
- 臺南市六甲區自由街/進化街口698 萬
2022-07-17 · 21.9 萬/坪
- 臺南市六甲區自由街/進化街口830 萬
2022-06-12 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-29 | 臺南市六甲區自由街/進化街口 | 555 萬 | 23.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/5 |
| 2022-10-13 | 臺南市六甲區自由街/進化街口 | 555 萬 | 23.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/5 |
| 2022-10-05 | 臺南市六甲區自由街/進化街口 | 775 萬 | 24.4 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/5 |
| 2022-09-24 | 臺南市六甲區自由街/進化街口 | 742 萬 | 22.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/5 |
| 2022-09-07 | 臺南市六甲區自由街/進化街口 | 538 萬 | 22.2 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/5 |
| 2022-08-27 | 臺南市六甲區自由街/進化街口 | 630 萬 | 22.1 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/5 |
| 2022-08-14 | 臺南市六甲區自由街/進化街口 | 746 萬 | 21.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/5 |
| 2022-07-24 | 臺南市六甲區自由街/進化街口 | 526 萬 | 21.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/5 |
| 2022-07-17 | 臺南市六甲區自由街/進化街口 | 698 萬 | 21.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/5 |
| 2022-06-12 | 臺南市六甲區自由街/進化街口 | 830 萬 | 24.7 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/5 |
風光合2-日光寓 數據解讀
每一項都對照六甲區其他 18 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
六甲區有成交紀錄的 18 個社區中，單價高於 44%；中位數 21.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在六甲區 18 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比六甲區有成交紀錄的 16 個社區的中位數 23.3 萬/坪低 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.5–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 風光合2-日光寓目前社區 | 21.6 萬/坪 | 26.6 坪 | - | 27 | ||
| 好事HOUSE6 | 25.1 萬 | 27.4 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 六甲奇蹟七期 | 24.8 萬 | 28.3 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦囍 | 24.7 萬 | 28.6 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風光合3 | 27.7 萬 | 26.1 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微笑城市3 | 23.3 萬 | 32.4 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 微笑城市 | 23.3 萬 | 32.8 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
風光合2-日光寓最新平均成交價是多少？
風光合2-日光寓最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 574 萬，共 27 筆成交紀錄。
風光合2-日光寓是哪一年的社區？有多少戶？
風光合2-日光寓社區總戶數 28 戶。
風光合2-日光寓位於什麼位置？
風光合2-日光寓位於台南市六甲區二甲里2鄰自由街52號。
六甲區有哪些相似社區可比較？
與風光合2-日光寓條件最接近的社區包括：好事HOUSE6（25.1 萬/坪）、六甲奇蹟七期（24.8 萬/坪）、悦囍（24.7 萬/坪）、風光合3（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
風光合2-日光寓比六甲區行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比六甲區有成交紀錄的 16 個社區的中位數 23.3 萬/坪低 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
風光合2-日光寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在六甲區 18 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
風光合2-日光寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。