風光合3
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
26.1 坪
風光合3 實價登錄行情概況
風光合3位於台南市六甲區（光明街/光復街口），社區總戶數 19 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 25.7 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多六甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看六甲區實價登錄- 臺南市六甲區光明街/光復街口675 萬
2026-06-19 · 29.4 萬/坪
- 臺南市六甲區光明街/光復街口888 萬
2026-03-31 · 26.5 萬/坪
- 臺南市六甲區光明街/光復街口694 萬
2026-01-19 · 30.3 萬/坪
- 臺南市六甲區光明街/光復街口670 萬
2025-12-14 · 29.6 萬/坪
- 臺南市六甲區光明街/光復街口840 萬
2025-07-05 · 29.9 萬/坪
- 臺南市六甲區光明街/光復街口666 萬
2025-04-28 · 29.0 萬/坪
- 臺南市六甲區光明街/光復街口850 萬
2025-03-21 · 25.7 萬/坪
- 臺南市六甲區光明街/光復街口810 萬
2025-03-19 · 29.2 萬/坪
- 臺南市六甲區光明街/光復街口865 萬
2025-03-18 · 26.3 萬/坪
- 臺南市六甲區光明街/光復街口850 萬
2025-03-16 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 675 萬 | 29.4 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/5 |
| 2026-03-31 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 888 萬 | 26.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/5 |
| 2026-01-19 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 694 萬 | 30.3 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/5 |
| 2025-12-14 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 670 萬 | 29.6 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/5 |
| 2025-07-05 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 840 萬 | 29.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/5 |
| 2025-04-28 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 666 萬 | 29.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/5 |
| 2025-03-21 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 850 萬 | 25.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/5 |
| 2025-03-19 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 810 萬 | 29.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/5 |
| 2025-03-18 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 865 萬 | 26.3 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/5 |
| 2025-03-16 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 850 萬 | 26.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/5 |
風光合3 數據解讀
每一項都對照六甲區其他 18 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
六甲區有成交紀錄的 18 個社區中，單價高於 94%；中位數 21.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在六甲區 18 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比六甲區有成交紀錄的 17 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 28.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.3–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 風光合3目前社區 | 27.7 萬/坪 | 26.1 坪 | - | 13 | ||
| 好事HOUSE6 | 25.1 萬 | 27.4 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 六甲奇蹟七期 | 24.8 萬 | 28.3 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦囍 | 24.7 萬 | 28.6 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清自朗 | 25.6 萬 | 24.8 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 風光合2-日光寓 | 21.6 萬 | 26.6 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風光合2-日光寓 | 21.6 萬 | 26.6 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
風光合3最新平均成交價是多少？
風光合3最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 681 萬，共 13 筆成交紀錄。
風光合3近期房價走勢如何？
風光合3近一年單價上漲 12%，成交單價介於 25.7 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
風光合3是哪一年的社區？有多少戶？
風光合3社區總戶數 19 戶。
風光合3位於什麼位置？
風光合3位於台南市六甲區光明街/光復街口。
六甲區有哪些相似社區可比較？
與風光合3條件最接近的社區包括：好事HOUSE6（25.1 萬/坪）、六甲奇蹟七期（24.8 萬/坪）、悦囍（24.7 萬/坪）、清自朗（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
風光合3比六甲區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比六甲區有成交紀錄的 17 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 28.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
風光合3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在六甲區 18 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
風光合3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。