六甲奇蹟七期
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.3 坪
六甲奇蹟七期 實價登錄行情概況
六甲奇蹟七期位於台南市六甲區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 23.5 萬至 26.0 萬/坪。想了解更多六甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看六甲區實價登錄- 臺南市六甲區中華路231巷868 萬
2026-01-14 · 25.5 萬/坪
- 臺南市六甲區中華路231巷508 萬
2025-07-22 · 23.9 萬/坪
- 臺南市六甲區中華路231巷853 萬
2025-06-06 · 25.0 萬/坪
- 臺南市六甲區中華路231巷870 萬
2025-06-01 · 24.9 萬/坪
- 臺南市六甲區中華路231巷755 萬
2025-05-06 · 24.5 萬/坪
- 臺南市六甲區中華路231巷588 萬
2025-05-04 · 23.5 萬/坪
- 臺南市六甲區中華路231巷963 萬
2025-05-03 · 25.2 萬/坪
- 臺南市六甲區中華路231巷990 萬
2025-05-02 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 臺南市六甲區中華路231巷 | 868 萬 | 25.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-07-22 | 臺南市六甲區中華路231巷 | 508 萬 | 23.9 萬/坪 | 21.3 坪 | 二層/5 |
| 2025-06-06 | 臺南市六甲區中華路231巷 | 853 萬 | 25.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/5 |
| 2025-06-01 | 臺南市六甲區中華路231巷 | 870 萬 | 24.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/5 |
| 2025-05-06 | 臺南市六甲區中華路231巷 | 755 萬 | 24.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/5 |
| 2025-05-04 | 臺南市六甲區中華路231巷 | 588 萬 | 23.5 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/5 |
| 2025-05-03 | 臺南市六甲區中華路231巷 | 963 萬 | 25.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/5 |
| 2025-05-02 | 臺南市六甲區中華路231巷 | 990 萬 | 26.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/5 |
六甲奇蹟七期 數據解讀
每一項都對照六甲區其他 18 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
六甲區有成交紀錄的 18 個社區中，單價高於 78%；中位數 21.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在六甲區 18 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比六甲區有成交紀錄的 17 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.3–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六甲奇蹟七期目前社區 | 24.8 萬/坪 | 28.3 坪 | - | 8 | ||
| 悦囍 | 24.7 萬 | 28.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好事HOUSE6 | 25.1 萬 | 27.4 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風光合3 | 27.7 萬 | 26.1 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風光合2-日光寓 | 21.6 萬 | 26.6 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風光合2-日光寓 | 21.6 萬 | 26.6 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清自朗 | 25.6 萬 | 24.8 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
六甲奇蹟七期最新平均成交價是多少？
六甲奇蹟七期最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 706 萬，共 8 筆成交紀錄。
六甲區有哪些相似社區可比較？
與六甲奇蹟七期條件最接近的社區包括：悦囍（24.7 萬/坪）、好事HOUSE6（25.1 萬/坪）、風光合3（27.7 萬/坪）、風光合2-日光寓（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
六甲奇蹟七期比六甲區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比六甲區有成交紀錄的 17 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
六甲奇蹟七期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在六甲區 18 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
六甲奇蹟七期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。