悦囍

台南市 六甲區

均價/坪

24.7 萬/坪

成交筆數

7 筆

漲跌幅

-

平均坪數

28.6 坪

單坪最低24.2 萬/坪
單坪最高25.4 萬/坪
平均總價706 萬

悦囍 實價登錄行情概況

悦囍位於台南市六甲區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 24.2 萬至 25.4 萬/坪。想了解更多六甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看六甲區實價登錄
  • 臺南市六甲區龜子港161巷23號旁

    2024-12-11 · 25.0 萬/坪

    847 萬
  • 臺南市六甲區龜子港161巷23號旁

    2024-12-11 · 25.4 萬/坪

    777 萬
  • 臺南市六甲區龜子港161巷23號旁

    2024-12-03 · 24.5 萬/坪

    837 萬
  • 臺南市六甲區龜子港161巷23號旁

    2024-10-20 · 24.5 萬/坪

    820 萬
  • 臺南市六甲區龜子港161巷23號旁

    2024-09-28 · 24.4 萬/坪

    834 萬
  • 臺南市六甲區龜子港161巷23號旁

    2024-09-28 · 24.2 萬/坪

    789 萬
  • 臺南市六甲區龜子港161巷23號旁

    2024-08-12 · 24.9 萬/坪

    961 萬

悦囍 數據解讀

每一項都對照六甲區其他 18 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置24.7萬/坪高於 72%

六甲區有成交紀錄的 18 個社區中，單價高於 72%；中位數 21.6 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在六甲區 18 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+14.4%

平均 24.7 萬/坪，比六甲區有成交紀錄的 17 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間24.5–25萬/坪

半數成交落在 24.5–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
悦囍目前社區24.7 萬/坪28.6 坪
六甲奇蹟七期24.8 萬28.3 坪比較
好事HOUSE625.1 萬27.4 坪比較
風光合327.7 萬26.1 坪比較
風光合2-日光寓21.6 萬26.6 坪比較
風光合2-日光寓21.6 萬26.6 坪比較
清自朗25.6 萬24.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市六甲區 實價登錄行情

查看 六甲區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

悦囍最新平均成交價是多少？

悦囍最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 706 萬，共 7 筆成交紀錄。

六甲區有哪些相似社區可比較？

與悦囍條件最接近的社區包括：六甲奇蹟七期（24.8 萬/坪）、好事HOUSE6（25.1 萬/坪）、風光合3（27.7 萬/坪）、風光合2-日光寓（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

悦囍比六甲區行情高還是低？

平均 24.7 萬/坪，比六甲區有成交紀錄的 17 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

悦囍最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在六甲區 18 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

悦囍成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 24.5–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。