微笑城市
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.8 坪
微笑城市 實價登錄行情概況
微笑城市位於台南市六甲區（龜子港111巷70號），社區總戶數 1 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 22.2 萬至 24.1 萬/坪。想了解更多六甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看六甲區實價登錄- 臺南市六甲區龜港里111巷870 萬
2022-04-09 · 23.1 萬/坪
- 臺南市六甲區龜港里111巷868 萬
2022-02-25 · 24.1 萬/坪
- 臺南市六甲區龜港里111巷698 萬
2022-02-20 · 23.9 萬/坪
- 臺南市六甲區龜港里111巷868 萬
2022-02-18 · 23.8 萬/坪
- 臺南市六甲區龜港里111巷868 萬
2022-02-13 · 24.1 萬/坪
- 臺南市六甲區龜港里111巷868 萬
2022-02-13 · 23.8 萬/坪
- 臺南市六甲區龜港里111巷693 萬
2021-12-26 · 23.7 萬/坪
- 臺南市六甲區龜港里龜仔港111巷860 萬
2021-12-18 · 24.0 萬/坪
- 臺南市六甲區龜港里111巷650 萬
2021-11-29 · 22.2 萬/坪
- 臺南市六甲區龜港里111巷650 萬
2021-11-29 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-09 | 臺南市六甲區龜港里111巷 | 870 萬 | 23.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 全/3 |
| 2022-02-25 | 臺南市六甲區龜港里111巷 | 868 萬 | 24.1 萬/坪 | 36.0 坪 | 全/3 |
| 2022-02-20 | 臺南市六甲區龜港里111巷 | 698 萬 | 23.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 全/3 |
| 2022-02-18 | 臺南市六甲區龜港里111巷 | 868 萬 | 23.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 全/3 |
| 2022-02-13 | 臺南市六甲區龜港里111巷 | 868 萬 | 24.1 萬/坪 | 36.0 坪 | 全/3 |
| 2022-02-13 | 臺南市六甲區龜港里111巷 | 868 萬 | 23.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 全/3 |
| 2021-12-26 | 臺南市六甲區龜港里111巷 | 693 萬 | 23.7 萬/坪 | 29.3 坪 | 全/3 |
| 2021-12-18 | 臺南市六甲區龜港里龜仔港111巷 | 860 萬 | 24.0 萬/坪 | 35.9 坪 | 全/3 |
| 2021-11-29 | 臺南市六甲區龜港里111巷 | 650 萬 | 22.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 全/3 |
| 2021-11-29 | 臺南市六甲區龜港里111巷 | 650 萬 | 22.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 全/3 |
微笑城市 數據解讀
每一項都對照六甲區其他 18 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
六甲區有成交紀錄的 18 個社區中，單價高於 61%；中位數 21.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 1 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在六甲區 18 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比六甲區有成交紀錄的 17 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 7.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.2–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微笑城市目前社區 | 23.3 萬/坪 | 32.8 坪 | - | 12 | ||
| 微笑城市3 | 23.3 萬 | 32.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悦囍 | 24.7 萬 | 28.6 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 六甲奇蹟七期 | 24.8 萬 | 28.3 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 清淞居2-Mr.田中 | 21.2 萬 | 44.5 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 田園調布-大樓 | 21 萬 | 44.7 坪 | 2024 | 57 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 好事HOUSE6 | 25.1 萬 | 27.4 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微笑城市最新平均成交價是多少？
微笑城市最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 766 萬，共 12 筆成交紀錄。
微笑城市是哪一年的社區？有多少戶？
微笑城市社區總戶數 1 戶。
微笑城市位於什麼位置？
微笑城市位於台南市六甲區龜子港111巷70號。
六甲區有哪些相似社區可比較？
與微笑城市條件最接近的社區包括：微笑城市3（23.3 萬/坪）、悦囍（24.7 萬/坪）、六甲奇蹟七期（24.8 萬/坪）、清淞居2-Mr.田中（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微笑城市比六甲區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比六甲區有成交紀錄的 17 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 7.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
微笑城市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在六甲區 18 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微笑城市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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