青年貴族
均價/坪
17.6 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
8.7 坪
青年貴族 實價登錄行情概況
青年貴族位於台南市東區（東門路一段61號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 97 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 17.6 萬/坪，平均坪數約 8.7 坪，成交單價介於 11.0 萬至 22.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區東門路一段６１號六樓之４115 萬
2025-10-26 · 17.0 萬/坪
- 臺南市東區東門路一段６１號六樓之１５100 萬
2025-07-15 · 11.0 萬/坪
- 臺南市東區東門路一段６１號五樓之１０190 萬
2025-04-20 · 22.9 萬/坪
- 臺南市東區東門路一段６１號六樓之１２150 萬
2025-04-11 · 18.9 萬/坪
- 臺南市東區東門路一段６１號四樓之３180 萬
2024-12-07 · 22.4 萬/坪
- 臺南市東區東門路一段６１號七樓之１１165 萬
2024-10-26 · 16.6 萬/坪
- 臺南市東區東門路一段６１號之５190 萬
2024-07-03 · 19.2 萬/坪
- 臺南市東區東門路一段６１號五樓之２195 萬
2024-06-16 · 15.7 萬/坪
- 臺南市東區東門路一段６１號七樓之３150 萬
2024-06-05 · 19.9 萬/坪
- 臺南市東區東門路一段６１號三樓之３165 萬
2024-04-24 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 臺南市東區東門路一段６１號六樓之４ | 115 萬 | 17.0 萬/坪 | 6.8 坪 | 六層/七層 |
| 2025-07-15 | 臺南市東區東門路一段６１號六樓之１５ | 100 萬 | 11.0 萬/坪 | 9.1 坪 | 六層/七層 |
| 2025-04-20 | 臺南市東區東門路一段６１號五樓之１０ | 190 萬 | 22.9 萬/坪 | 8.3 坪 | 五層/七層 |
| 2025-04-11 | 臺南市東區東門路一段６１號六樓之１２ | 150 萬 | 18.9 萬/坪 | 8.0 坪 | 六層/七層 |
| 2024-12-07 | 臺南市東區東門路一段６１號四樓之３ | 180 萬 | 22.4 萬/坪 | 8.0 坪 | 四層/七層 |
| 2024-10-26 | 臺南市東區東門路一段６１號七樓之１１ | 165 萬 | 16.6 萬/坪 | 9.9 坪 | 七層/七層 |
| 2024-07-03 | 臺南市東區東門路一段６１號之５ | 190 萬 | 19.2 萬/坪 | 9.9 坪 | 一層/七層 |
| 2024-06-16 | 臺南市東區東門路一段６１號五樓之２ | 195 萬 | 15.7 萬/坪 | 12.4 坪 | 五層/七層 |
| 2024-06-05 | 臺南市東區東門路一段６１號七樓之３ | 150 萬 | 19.9 萬/坪 | 7.5 坪 | 七層/七層 |
| 2024-04-24 | 臺南市東區東門路一段６１號三樓之３ | 165 萬 | 21.9 萬/坪 | 7.5 坪 | 三層/七層 |
青年貴族 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 1%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 18.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
25 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.6 萬/坪，比東區屋齡相近（1990±5 年）的 49 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 16.8%。
半數成交落在 16.3–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青年貴族目前社區 | 17.6 萬/坪 | 8.7 坪 | 1990 | 25 | ||
| 成大投資廣場 | 21.3 萬 | 8 坪 | 1989 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 巴黎廣場 | 21.8 萬 | 8 坪 | 1990 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 環宇星鑽 | 21.5 萬 | 7.6 坪 | 1991 | 16 | 屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 陽光貴族 | 22.1 萬 | 9.6 坪 | 1992 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 名家福第 | 21.1 萬 | 6.9 坪 | 1991 | 8 | 屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 盛寶系列二期皇族學苑 | 23.1 萬 | 7.3 坪 | 1989 | 35 | 屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青年貴族最新平均成交價是多少？
青年貴族最新實價登錄平均單價約 17.6 萬/坪，平均總價約 151 萬，共 25 筆成交紀錄。
青年貴族近期房價走勢如何？
青年貴族近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 11.0 萬至 22.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青年貴族是哪一年的社區？有多少戶？
青年貴族建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 97 戶。
青年貴族位於什麼位置？
青年貴族位於台南市東區東門路一段61號。
東區有哪些相似社區可比較？
與青年貴族條件最接近的社區包括：成大投資廣場（21.3 萬/坪）、巴黎廣場（21.8 萬/坪）、環宇星鑽（21.5 萬/坪）、陽光貴族（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青年貴族比東區行情高還是低？
平均 17.6 萬/坪，比東區屋齡相近（1990±5 年）的 49 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 16.8%。
青年貴族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青年貴族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.3–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。