成大投資廣場
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
8 坪
成大投資廣場 實價登錄行情概況
成大投資廣場位於台南市東區（長榮路二段106號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 8 坪，成交單價介於 13.6 萬至 26.0 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區長榮路二段１０６號九樓之６210 萬
2026-02-04 · 26.0 萬/坪
- 臺南市東區長榮路二段１０６號九樓之４196 萬
2025-11-09 · 24.5 萬/坪
- 臺南市東區長榮路二段１０６號七樓之２180 萬
2025-02-15 · 24.7 萬/坪
- 臺南市東區長榮路二段１０６號九樓之６142 萬
2023-09-20 · 17.6 萬/坪
- 臺南市東區長榮路二段１０６號九樓之７116 萬
2022-01-08 · 13.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 臺南市東區長榮路二段１０６號九樓之６ | 210 萬 | 26.0 萬/坪 | 8.1 坪 | 九層/九層 |
| 2025-11-09 | 臺南市東區長榮路二段１０６號九樓之４ | 196 萬 | 24.5 萬/坪 | 8.0 坪 | 九層/九層 |
| 2025-02-15 | 臺南市東區長榮路二段１０６號七樓之２ | 180 萬 | 24.7 萬/坪 | 7.3 坪 | 七層/九層 |
| 2023-09-20 | 臺南市東區長榮路二段１０６號九樓之６ | 142 萬 | 17.6 萬/坪 | 8.1 坪 | 九層/九層 |
| 2022-01-08 | 臺南市東區長榮路二段１０６號九樓之７ | 116 萬 | 13.6 萬/坪 | 8.6 坪 | 九層/九層 |
成大投資廣場 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 21%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
5 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東區 145 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比東區屋齡相近（1989±5 年）的 40 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 0.4%。
半數成交落在 17.6–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成大投資廣場目前社區 | 21.3 萬/坪 | 8 坪 | 1989 | 5 | ||
| 巴黎廣場 | 21.8 萬 | 8 坪 | 1990 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 環宇星鑽 | 21.5 萬 | 7.6 坪 | 1991 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 名家福第 | 21.1 萬 | 6.9 坪 | 1991 | 8 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 盛寶系列二期皇族學苑 | 23.1 萬 | 7.3 坪 | 1989 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 陽光貴族 | 22.1 萬 | 9.6 坪 | 1992 | 15 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 青年貴族 | 17.6 萬 | 8.7 坪 | 1990 | 25 | 坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成大投資廣場最新平均成交價是多少？
成大投資廣場最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 169 萬，共 5 筆成交紀錄。
成大投資廣場近期房價走勢如何？
成大投資廣場近一年單價上漲 50%，成交單價介於 13.6 萬至 26.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
成大投資廣場是哪一年的社區？有多少戶？
成大投資廣場建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 54 戶。
成大投資廣場位於什麼位置？
成大投資廣場位於台南市東區長榮路二段106號。
東區有哪些相似社區可比較？
與成大投資廣場條件最接近的社區包括：巴黎廣場（21.8 萬/坪）、環宇星鑽（21.5 萬/坪）、名家福第（21.1 萬/坪）、盛寶系列二期皇族學苑（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成大投資廣場比東區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比東區屋齡相近（1989±5 年）的 40 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 0.4%。
成大投資廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東區 145 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成大投資廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。