雲想6
均價/坪
17.5 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
40.8 坪
雲想6 實價登錄行情概況
雲想6位於台南市新營區（新南一路30號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 17.5 萬/坪，平均坪數約 40.8 坪，成交單價介於 15.8 萬至 25.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多新營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新營區實價登錄- 臺南市新營區新南一路３２號三樓1,200 萬
2024-09-03 · 25.7 萬/坪
- 臺南市新營區新南一路３８號三樓1,100 萬
2024-01-27 · 22.0 萬/坪
- 臺南市新營區新南一路３６號三樓1,010 萬
2022-10-15 · 21.6 萬/坪
- 臺南市新營區新南一路３３號五樓900 萬
2022-07-22 · 18.9 萬/坪
- 臺南市新營區新南一路３５號二樓660 萬
2022-07-22 · 16.1 萬/坪
- 臺南市新營區新南一路３８號二樓1,100 萬
2022-06-19 · 22.0 萬/坪
- 臺南市新營區新南一路３０號二樓773 萬
2021-06-26 · 17.5 萬/坪
- 臺南市新營區新南一路３２號二樓803 萬
2021-06-26 · 17.1 萬/坪
- 臺南市新營區新南一路３０號四樓778 萬
2021-06-26 · 17.6 萬/坪
- 臺南市新營區新南一路３０號三樓766 萬
2021-06-26 · 17.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-03 | 臺南市新營區新南一路３２號三樓 | 1,200 萬 | 25.7 萬/坪 | 41.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-01-27 | 臺南市新營區新南一路３８號三樓 | 1,100 萬 | 22.0 萬/坪 | 45.5 坪 | 三層/五層 |
| 2022-10-15 | 臺南市新營區新南一路３６號三樓 | 1,010 萬 | 21.6 萬/坪 | 42.1 坪 | 三層/五層 |
| 2022-07-22 | 臺南市新營區新南一路３３號五樓 | 900 萬 | 18.9 萬/坪 | 43.9 坪 | 五層/五層 |
| 2022-07-22 | 臺南市新營區新南一路３５號二樓 | 660 萬 | 16.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/五層 |
| 2022-06-19 | 臺南市新營區新南一路３８號二樓 | 1,100 萬 | 22.0 萬/坪 | 45.5 坪 | 二層/五層 |
| 2021-06-26 | 臺南市新營區新南一路３０號二樓 | 773 萬 | 17.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/五層 |
| 2021-06-26 | 臺南市新營區新南一路３２號二樓 | 803 萬 | 17.1 萬/坪 | 41.6 坪 | 二層/五層 |
| 2021-06-26 | 臺南市新營區新南一路３０號四樓 | 778 萬 | 17.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/五層 |
| 2021-06-26 | 臺南市新營區新南一路３０號三樓 | 766 萬 | 17.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/五層 |
雲想6 數據解讀
每一項都對照新營區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新營區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 22%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.3%，其餘為公設與附屬建物。新營區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
31 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.5 萬/坪，比新營區屋齡相近（2022±5 年）的 11 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 25.9%。
半數成交落在 16.2–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲想6目前社區 | 17.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 2022 | 31 | ||
| 林森薈-公寓 | 19 萬 | 42.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 未來室+1 | 19.6 萬 | 45.4 坪 | 2021 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林森薈 | 19.8 萬 | 48 坪 | - | 12 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 新營三興 | 16.4 萬 | 29.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森億居NO.2 | 19 萬 | 30.9 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康霖會館 | 15.1 萬 | 29.6 坪 | 2021 | 59 | 屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲想6最新平均成交價是多少？
雲想6最新實價登錄平均單價約 17.5 萬/坪，平均總價約 744 萬，共 31 筆成交紀錄。
雲想6近期房價走勢如何？
雲想6近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 15.8 萬至 25.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雲想6是哪一年的社區？有多少戶？
雲想6建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 17 戶。
雲想6位於什麼位置？
雲想6位於台南市新營區新南一路30號。
新營區有哪些相似社區可比較？
與雲想6條件最接近的社區包括：林森薈-公寓（19 萬/坪）、未來室+1（19.6 萬/坪）、林森薈（19.8 萬/坪）、新營三興（16.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲想6比新營區行情高還是低？
平均 17.5 萬/坪，比新營區屋齡相近（2022±5 年）的 11 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 25.9%。
雲想6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新營區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲想6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.2–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。