陶喜LiHo5
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.7 坪
陶喜LiHo5 實價登錄行情概況
陶喜LiHo5位於台南市安定區（港南里港口43號之1），社區總戶數 138 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 30.1 萬至 32.7 萬/坪。想了解更多安定區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安定區實價登錄- 臺南市安定區港口42-1號旁邊基地1,172 萬
2022-09-08 · 32.1 萬/坪
- 臺南市安定區港口42-1號旁邊基地952 萬
2022-08-28 · 30.1 萬/坪
- 臺南市安定區港口42-1號旁邊基地1,158 萬
2022-08-24 · 32.7 萬/坪
- 臺南市安定區港口42-1號旁邊基地1,158 萬
2022-08-21 · 32.7 萬/坪
- 臺南市安定區港口42-1號旁邊基地988 萬
2022-08-15 · 31.4 萬/坪
- 臺南市安定區港口42-1號旁邊基地1,080 萬
2022-08-10 · 30.5 萬/坪
- 臺南市安定區港口42-1號旁邊基地988 萬
2022-08-07 · 31.4 萬/坪
- 臺南市安定區港口42-1號旁邊基地988 萬
2022-07-29 · 31.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-08 | 臺南市安定區港口42-1號旁邊基地 | 1,172 萬 | 32.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 九層/9 |
| 2022-08-28 | 臺南市安定區港口42-1號旁邊基地 | 952 萬 | 30.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/9 |
| 2022-08-24 | 臺南市安定區港口42-1號旁邊基地 | 1,158 萬 | 32.7 萬/坪 | 30.5 坪 | 九層/9 |
| 2022-08-21 | 臺南市安定區港口42-1號旁邊基地 | 1,158 萬 | 32.7 萬/坪 | 30.5 坪 | 九層/9 |
| 2022-08-15 | 臺南市安定區港口42-1號旁邊基地 | 988 萬 | 31.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/9 |
| 2022-08-10 | 臺南市安定區港口42-1號旁邊基地 | 1,080 萬 | 30.5 萬/坪 | 30.2 坪 | 六層/9 |
| 2022-08-07 | 臺南市安定區港口42-1號旁邊基地 | 988 萬 | 31.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 六層/9 |
| 2022-07-29 | 臺南市安定區港口42-1號旁邊基地 | 988 萬 | 31.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/9 |
陶喜LiHo5 數據解讀
每一項都對照安定區其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安定區有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 84%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 138 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.9–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陶喜LiHo5目前社區 | 31.5 萬/坪 | 28.7 坪 | - | 8 | ||
| 日初莊園-春曉 | 31.5 萬 | 32.2 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 陶喜LIHO5 | 29.8 萬 | 29 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 明日計畫 | 30.1 萬 | 27.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 呈豐日日35 | 30.7 萬 | 26.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南科闊朗朗 | 33.7 萬 | 28.3 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南科綻 | 28.9 萬 | 28.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陶喜LiHo5最新平均成交價是多少？
陶喜LiHo5最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 904 萬，共 8 筆成交紀錄。
陶喜LiHo5是哪一年的社區？有多少戶？
陶喜LiHo5社區總戶數 138 戶。
陶喜LiHo5位於什麼位置？
陶喜LiHo5位於台南市安定區港南里港口43號之1。
安定區有哪些相似社區可比較？
與陶喜LiHo5條件最接近的社區包括：日初莊園-春曉（31.5 萬/坪）、陶喜LIHO5（29.8 萬/坪）、明日計畫（30.1 萬/坪）、呈豐日日35（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陶喜LiHo5比安定區行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陶喜LiHo5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陶喜LiHo5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.9–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。