明日計畫
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
27.7 坪
明日計畫 實價登錄行情概況
明日計畫位於台南市安定區（安定26號之6），社區總戶數 45 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 29.2 萬至 31.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多安定區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安定區實價登錄- 臺南市安定區33-1號對面1,230 萬
2024-11-15 · 31.7 萬/坪
- 臺南市安定區33-1號對面990 萬
2024-09-13 · 30.3 萬/坪
- 臺南市安定區33-1號對面1,013 萬
2024-06-22 · 30.8 萬/坪
- 臺南市安定區33-1號對面1,030 萬
2023-12-02 · 30.2 萬/坪
- 臺南市安定區33-1號對面880 萬
2023-11-10 · 30.3 萬/坪
- 臺南市安定區33-1號對面830 萬
2023-10-17 · 29.5 萬/坪
- 臺南市安定區33-1號對面710 萬
2023-08-30 · 29.5 萬/坪
- 臺南市安定區33-1號對面730 萬
2023-08-25 · 30.3 萬/坪
- 臺南市安定區33-1號對面1,150 萬
2023-06-27 · 29.2 萬/坪
- 臺南市安定區33-1號對面1,100 萬
2023-06-26 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-15 | 臺南市安定區33-1號對面 | 1,230 萬 | 31.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 八層/8 |
| 2024-09-13 | 臺南市安定區33-1號對面 | 990 萬 | 30.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 八層/8 |
| 2024-06-22 | 臺南市安定區33-1號對面 | 1,013 萬 | 30.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/8 |
| 2023-12-02 | 臺南市安定區33-1號對面 | 1,030 萬 | 30.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/8 |
| 2023-11-10 | 臺南市安定區33-1號對面 | 880 萬 | 30.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 六層/8 |
| 2023-10-17 | 臺南市安定區33-1號對面 | 830 萬 | 29.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 六層/8 |
| 2023-08-30 | 臺南市安定區33-1號對面 | 710 萬 | 29.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/8 |
| 2023-08-25 | 臺南市安定區33-1號對面 | 730 萬 | 30.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/8 |
| 2023-06-27 | 臺南市安定區33-1號對面 | 1,150 萬 | 29.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/8 |
| 2023-06-26 | 臺南市安定區33-1號對面 | 1,100 萬 | 29.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 七層/8 |
明日計畫 數據解讀
每一項都對照安定區其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安定區有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 68%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.5–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明日計畫目前社區 | 30.1 萬/坪 | 27.7 坪 | - | 18 | ||
| 邰欣地堡92期 | 29.8 萬 | 25.7 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南科綻 | 28.9 萬 | 28.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 五十皇冠6 | 28.2 萬 | 27.4 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 橫川家之戀3 | 29.7 萬 | 24.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大麗Ai.1 | 30.5 萬 | 23.3 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陶喜LiHo5 | 31.5 萬 | 28.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明日計畫最新平均成交價是多少？
明日計畫最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 835 萬，共 18 筆成交紀錄。
明日計畫近期房價走勢如何？
明日計畫近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 29.2 萬至 31.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
明日計畫是哪一年的社區？有多少戶？
明日計畫社區總戶數 45 戶。
明日計畫位於什麼位置？
明日計畫位於台南市安定區安定26號之6。
安定區有哪些相似社區可比較？
與明日計畫條件最接近的社區包括：邰欣地堡92期（29.8 萬/坪）、南科綻（28.9 萬/坪）、五十皇冠6（28.2 萬/坪）、橫川家之戀3（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明日計畫比安定區行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
明日計畫最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明日計畫成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。