南科闊朗朗
均價/坪
33.7 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+0.3%
平均坪數
28.3 坪
南科闊朗朗 實價登錄行情概況
南科闊朗朗位於台南市安定區（蘇林段0092地號），社區總戶數 72 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 33.7 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 29.1 萬至 37.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.3%。想了解更多安定區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安定區實價登錄- 臺南市安定區蘇厝蘇林里481之6號旁1,238 萬
2024-11-10 · 32.8 萬/坪
- 臺南市安定區蘇厝蘇林里481之6號旁1,279 萬
2024-11-01 · 36.4 萬/坪
- 臺南市安定區蘇厝蘇林里481之6號旁1,109 萬
2024-09-05 · 30.8 萬/坪
- 臺南市安定區蘇厝蘇林里481之6號旁1,132 萬
2024-09-01 · 31.3 萬/坪
- 臺南市安定區蘇厝蘇林里481之6號旁1,366 萬
2024-08-23 · 35.1 萬/坪
- 臺南市安定區蘇厝蘇林里481之6號旁1,366 萬
2024-08-23 · 35.1 萬/坪
- 臺南市安定區蘇厝蘇林里481之6號旁1,428 萬
2024-08-17 · 36.8 萬/坪
- 臺南市安定區蘇厝蘇林里481之6號旁1,423 萬
2024-08-14 · 36.8 萬/坪
- 臺南市安定區蘇厝蘇林里481之6號旁1,175 萬
2024-07-27 · 32.0 萬/坪
- 臺南市安定區蘇厝蘇林里481之6號旁1,312 萬
2024-07-16 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-10 | 臺南市安定區蘇厝蘇林里481之6號旁 | 1,238 萬 | 32.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 四層/14 |
| 2024-11-01 | 臺南市安定區蘇厝蘇林里481之6號旁 | 1,279 萬 | 36.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 十二層/14 |
| 2024-09-05 | 臺南市安定區蘇厝蘇林里481之6號旁 | 1,109 萬 | 30.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 七層/14 |
| 2024-09-01 | 臺南市安定區蘇厝蘇林里481之6號旁 | 1,132 萬 | 31.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 八層/14 |
| 2024-08-23 | 臺南市安定區蘇厝蘇林里481之6號旁 | 1,366 萬 | 35.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 十四層/14 |
| 2024-08-23 | 臺南市安定區蘇厝蘇林里481之6號旁 | 1,366 萬 | 35.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 十四層/14 |
| 2024-08-17 | 臺南市安定區蘇厝蘇林里481之6號旁 | 1,428 萬 | 36.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 十三層/14 |
| 2024-08-14 | 臺南市安定區蘇厝蘇林里481之6號旁 | 1,423 萬 | 36.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 十三層/14 |
| 2024-07-27 | 臺南市安定區蘇厝蘇林里481之6號旁 | 1,175 萬 | 32.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 四層/14 |
| 2024-07-16 | 臺南市安定區蘇厝蘇林里481之6號旁 | 1,312 萬 | 35.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 十一層/14 |
南科闊朗朗 數據解讀
每一項都對照安定區其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安定區有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 90%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
56 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.7 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.7–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南科闊朗朗目前社區 | 33.7 萬/坪 | 28.3 坪 | - | 56 | ||
| 陶喜LiHo5 | 31.5 萬 | 28.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 陶喜LIHO5 | 29.8 萬 | 29 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 呈豐日日35 | 30.7 萬 | 26.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日初莊園-春曉 | 31.5 萬 | 32.2 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日初莊園-晨曦 | 29.8 萬 | 32 坪 | - | 75 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芳扉扉 | 34.4 萬 | 24.7 坪 | - | 53 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南科闊朗朗最新平均成交價是多少？
南科闊朗朗最新實價登錄平均單價約 33.7 萬/坪，平均總價約 949 萬，共 56 筆成交紀錄。
南科闊朗朗近期房價走勢如何？
南科闊朗朗近一年單價上漲 0.3%，成交單價介於 29.1 萬至 37.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南科闊朗朗是哪一年的社區？有多少戶？
南科闊朗朗社區總戶數 72 戶。
南科闊朗朗位於什麼位置？
南科闊朗朗位於台南市安定區蘇林段0092地號。
安定區有哪些相似社區可比較？
與南科闊朗朗條件最接近的社區包括：陶喜LiHo5（31.5 萬/坪）、陶喜LIHO5（29.8 萬/坪）、呈豐日日35（30.7 萬/坪）、日初莊園-春曉（31.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南科闊朗朗比安定區行情高還是低？
平均 33.7 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
南科闊朗朗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南科闊朗朗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.7–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。