遠雄東御苑
均價/坪
38.9 萬/坪
成交筆數
197 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
38.9 坪
遠雄東御苑 實價登錄行情概況
遠雄東御苑位於台南市永康區（永善路），社區總戶數 211 戶，實價登錄共 197 筆成交紀錄，平均單價約 38.9 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 35.0 萬至 44.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區永善路、永善一街前後臨路。1,800 萬
2025-02-28 · 40.8 萬/坪
- 臺南市永康區永善路、永善一街前後臨路。1,730 萬
2025-01-21 · 40.4 萬/坪
- 臺南市永康區永善路、永善一街前後臨路。1,418 萬
2025-01-01 · 43.8 萬/坪
- 臺南市永康區永善路、永善一街前後臨路。1,705 萬
2024-12-30 · 40.5 萬/坪
- 臺南市永康區永善路、永善一街前後臨路。1,388 萬
2024-12-10 · 41.2 萬/坪
- 臺南市永康區永善路、永善一街前後臨路。1,716 萬
2024-11-16 · 40.9 萬/坪
- 臺南市永康區永善路、永善一街前後臨路。1,820 萬
2024-11-16 · 41.5 萬/坪
- 臺南市永康區永善路、永善一街前後臨路。1,810 萬
2024-11-07 · 40.3 萬/坪
- 臺南市永康區永善路、永善一街前後臨路。2,188 萬
2024-10-26 · 41.9 萬/坪
- 臺南市永康區永善路、永善一街前後臨路。1,405 萬
2024-10-16 · 44.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 臺南市永康區永善路、永善一街前後臨路。 | 1,800 萬 | 40.8 萬/坪 | 41.3 坪 | 一層/15 |
| 2025-01-21 | 臺南市永康區永善路、永善一街前後臨路。 | 1,730 萬 | 40.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 八層/15 |
| 2025-01-01 | 臺南市永康區永善路、永善一街前後臨路。 | 1,418 萬 | 43.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 八層/15 |
| 2024-12-30 | 臺南市永康區永善路、永善一街前後臨路。 | 1,705 萬 | 40.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 十二層/15 |
| 2024-12-10 | 臺南市永康區永善路、永善一街前後臨路。 | 1,388 萬 | 41.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 八層/15 |
| 2024-11-16 | 臺南市永康區永善路、永善一街前後臨路。 | 1,716 萬 | 40.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 八層/15 |
| 2024-11-16 | 臺南市永康區永善路、永善一街前後臨路。 | 1,820 萬 | 41.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 八層/15 |
| 2024-11-07 | 臺南市永康區永善路、永善一街前後臨路。 | 1,810 萬 | 40.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 八層/15 |
| 2024-10-26 | 臺南市永康區永善路、永善一街前後臨路。 | 2,188 萬 | 41.9 萬/坪 | 48.5 坪 | 十三層/15 |
| 2024-10-16 | 臺南市永康區永善路、永善一街前後臨路。 | 1,405 萬 | 44.3 萬/坪 | 29.0 坪 | 十二層/15 |
遠雄東御苑 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 86%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
197 筆成交 ÷ 211 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.9 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 25.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.6–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 197 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄東御苑目前社區 | 38.9 萬/坪 | 38.9 坪 | - | 197 | ||
| 皇龍天品 | 39 萬 | 36.6 坪 | 2024 | 174 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇龍天晴 | 38.6 萬 | 36.9 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陶喜琢悅 | 39.3 萬 | 36.2 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花南科之櫻 | 40.7 萬 | 37.2 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代至上 | 37.1 萬 | 36.4 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福開緒 | 37.1 萬 | 35.7 坪 | - | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄東御苑最新平均成交價是多少？
遠雄東御苑最新實價登錄平均單價約 38.9 萬/坪，平均總價約 1,514 萬，共 197 筆成交紀錄。
遠雄東御苑近期房價走勢如何？
遠雄東御苑近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 35.0 萬至 44.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄東御苑是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄東御苑社區總戶數 211 戶。
遠雄東御苑位於什麼位置？
遠雄東御苑位於台南市永康區永善路。
永康區有哪些相似社區可比較？
與遠雄東御苑條件最接近的社區包括：皇龍天品（39 萬/坪）、皇龍天晴（38.6 萬/坪）、陶喜琢悅（39.3 萬/坪）、櫻花南科之櫻（40.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄東御苑比永康區行情高還是低？
平均 38.9 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 25.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
遠雄東御苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄東御苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.6–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 197 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。