長谷海頓
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
47.7 坪
長谷海頓 實價登錄行情概況
長谷海頓位於台南市安平區（郡平路181號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 455 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 47.7 坪，成交單價介於 11.8 萬至 31.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區郡平路１８１號五樓之２３1,130 萬
2026-01-13 · 19.7 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路１８９號900 萬
2025-11-29 · 26.1 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路１８１號十二樓之３０1,080 萬
2025-11-14 · 19.3 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路１８１號三樓之２１1,070 萬
2025-09-22 · 18.6 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路１８１號十樓之２３1,040 萬
2025-08-11 · 18.1 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路１８７號930 萬
2025-07-09 · 25.8 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路１８１號九樓之２６1,150 萬
2025-07-03 · 19.9 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路１８１號八樓之２１1,190 萬
2025-06-29 · 20.7 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路１８１號六樓之１９980 萬
2025-02-28 · 20.6 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路１８１號六樓之１２896 萬
2025-01-04 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 臺南市安平區郡平路１８１號五樓之２３ | 1,130 萬 | 19.7 萬/坪 | 57.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-11-29 | 臺南市安平區郡平路１８９號 | 900 萬 | 26.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 一層，二層，騎樓/十四層 |
| 2025-11-14 | 臺南市安平區郡平路１８１號十二樓之３０ | 1,080 萬 | 19.3 萬/坪 | 56.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-09-22 | 臺南市安平區郡平路１８１號三樓之２１ | 1,070 萬 | 18.6 萬/坪 | 57.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-08-11 | 臺南市安平區郡平路１８１號十樓之２３ | 1,040 萬 | 18.1 萬/坪 | 57.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-07-09 | 臺南市安平區郡平路１８７號 | 930 萬 | 25.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 一層，二層，騎樓/十四層 |
| 2025-07-03 | 臺南市安平區郡平路１８１號九樓之２６ | 1,150 萬 | 19.9 萬/坪 | 57.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-06-29 | 臺南市安平區郡平路１８１號八樓之２１ | 1,190 萬 | 20.7 萬/坪 | 57.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-02-28 | 臺南市安平區郡平路１８１號六樓之１９ | 980 萬 | 20.6 萬/坪 | 47.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-01-04 | 臺南市安平區郡平路１８１號六樓之１２ | 896 萬 | 24.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/十四層 |
長谷海頓 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 31%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 17.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
42 筆成交 ÷ 455 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在安平區 106 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比安平區屋齡相近（1999±5 年）的 33 個社區的中位數 19.7 萬/坪高 2.9%。
半數成交落在 18.4–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長谷海頓目前社區 | 20.3 萬/坪 | 47.7 坪 | 1999 | 42 | ||
| 台邦巴黎春天 | 19.3 萬 | 46.6 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海景富邑 | 20 萬 | 41.4 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南國 | 18.9 萬 | 46.2 坪 | 1996 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪門江山 | 20 萬 | 43.6 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷蘭首府 | 19.9 萬 | 39.9 坪 | 1996 | 33 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大世紀 | 22 萬 | 50 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長谷海頓最新平均成交價是多少？
長谷海頓最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 948 萬，共 42 筆成交紀錄。
長谷海頓近期房價走勢如何？
長谷海頓近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 11.8 萬至 31.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長谷海頓是哪一年的社區？有多少戶？
長谷海頓建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 455 戶。
長谷海頓位於什麼位置？
長谷海頓位於台南市安平區郡平路181號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與長谷海頓條件最接近的社區包括：台邦巴黎春天（19.3 萬/坪）、海景富邑（20 萬/坪）、南國（18.9 萬/坪）、豪門江山（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長谷海頓比安平區行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比安平區屋齡相近（1999±5 年）的 33 個社區的中位數 19.7 萬/坪高 2.9%。
長谷海頓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在安平區 106 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長谷海頓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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