鑫金鑽

台南市 關廟區

均價/坪

24.5 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

56.1 坪

單坪最低23.7 萬/坪
單坪最高26.3 萬/坪
平均總價1,371 萬

鑫金鑽 實價登錄行情概況

鑫金鑽位於台南市關廟區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 56.1 坪，成交單價介於 23.7 萬至 26.3 萬/坪。想了解更多關廟區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看關廟區實價登錄
  • 臺南市關廟區農會路42號對面

    2023-03-16 · 24.4 萬/坪

    1,400 萬
  • 臺南市關廟區農會路42號對面

    2022-12-27 · 24.2 萬/坪

    1,390 萬
  • 臺南市關廟區農會路42號對面

    2022-09-21 · 23.7 萬/坪

    1,358 萬
  • 臺南市關廟區農會路42號對面

    2022-07-28 · 23.7 萬/坪

    1,362 萬
  • 臺南市關廟區農會路42號對面

    2022-05-03 · 26.3 萬/坪

    1,345 萬

鑫金鑽 數據解讀

每一項都對照關廟區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置24.5萬/坪高於 50%

關廟區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 50%；中位數 24.5 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+6.1%

平均 24.5 萬/坪，比關廟區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 6.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間23.7–24.4萬/坪

半數成交落在 23.7–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
鑫金鑽目前社區24.5 萬/坪56.1 坪
幸福邸家26.2 萬56 坪比較
傳承2226.5 萬56.2 坪比較
天陽大富325.9 萬58.7 坪比較
舜頌居827.4 萬52.6 坪比較
家家富富22.9 萬47.3 坪比較
靜宜美墅21.9 萬51.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市關廟區 實價登錄行情

查看 關廟區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

鑫金鑽最新平均成交價是多少？

鑫金鑽最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 1,371 萬，共 5 筆成交紀錄。

關廟區有哪些相似社區可比較？

與鑫金鑽條件最接近的社區包括：幸福邸家（26.2 萬/坪）、傳承22（26.5 萬/坪）、天陽大富3（25.9 萬/坪）、舜頌居8（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

鑫金鑽比關廟區行情高還是低？

平均 24.5 萬/坪，比關廟區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 6.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

鑫金鑽最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

鑫金鑽成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 23.7–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。