天陽大富3
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-2.3%
平均坪數
58.7 坪
天陽大富3 實價登錄行情概況
天陽大富3位於台南市關廟區，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 58.7 坪，成交單價介於 25.6 萬至 27.2 萬/坪，近一年單價下跌 2.3%。想了解更多關廟區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看關廟區實價登錄- 臺南市關廟區民生街18巷1,720 萬
2023-04-14 · 25.6 萬/坪
- 臺南市關廟區民生街18巷1,380 萬
2022-03-31 · 25.8 萬/坪
- 臺南市關廟區民生街18巷1,380 萬
2022-03-31 · 25.8 萬/坪
- 臺南市關廟區民生街18巷1,720 萬
2022-03-29 · 25.6 萬/坪
- 臺南市關廟區民生街18巷1,380 萬
2022-03-29 · 25.8 萬/坪
- 臺南市關廟區民生街18巷1,380 萬
2022-03-27 · 25.8 萬/坪
- 臺南市關廟區民生街18巷1,380 萬
2022-03-27 · 25.8 萬/坪
- 臺南市關廟區民生街18巷1,380 萬
2022-03-26 · 26.3 萬/坪
- 臺南市關廟區民生街18巷1,380 萬
2022-03-26 · 25.8 萬/坪
- 臺南市關廟區民生街18巷1,380 萬
2022-03-26 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-14 | 臺南市關廟區民生街18巷 | 1,720 萬 | 25.6 萬/坪 | 67.2 坪 | 全/4 |
| 2022-03-31 | 臺南市關廟區民生街18巷 | 1,380 萬 | 25.8 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-31 | 臺南市關廟區民生街18巷 | 1,380 萬 | 25.8 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-29 | 臺南市關廟區民生街18巷 | 1,720 萬 | 25.6 萬/坪 | 67.2 坪 | 全/4 |
| 2022-03-29 | 臺南市關廟區民生街18巷 | 1,380 萬 | 25.8 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-27 | 臺南市關廟區民生街18巷 | 1,380 萬 | 25.8 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-27 | 臺南市關廟區民生街18巷 | 1,380 萬 | 25.8 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-26 | 臺南市關廟區民生街18巷 | 1,380 萬 | 26.3 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-26 | 臺南市關廟區民生街18巷 | 1,380 萬 | 25.8 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-26 | 臺南市關廟區民生街18巷 | 1,380 萬 | 25.8 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/4 |
天陽大富3 數據解讀
每一項都對照關廟區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
關廟區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 58%；中位數 24.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比關廟區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 12.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.8–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天陽大富3目前社區 | 25.9 萬/坪 | 58.7 坪 | - | 13 | ||
| 傳承22 | 26.5 萬 | 56.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 舜頌居8 | 27.4 萬 | 52.6 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福邸家 | 26.2 萬 | 56 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鑫金鑽 | 24.5 萬 | 56.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 春宜NO.3 | 29.3 萬 | 48.7 坪 | - | 44 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 家家富富 | 22.9 萬 | 47.3 坪 | 2023 | 36 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天陽大富3最新平均成交價是多少？
天陽大富3最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,526 萬，共 13 筆成交紀錄。
天陽大富3近期房價走勢如何？
天陽大富3近一年單價下跌 2.3%，成交單價介於 25.6 萬至 27.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
關廟區有哪些相似社區可比較？
與天陽大富3條件最接近的社區包括：傳承22（26.5 萬/坪）、舜頌居8（27.4 萬/坪）、幸福邸家（26.2 萬/坪）、鑫金鑽（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天陽大富3比關廟區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比關廟區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 12.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天陽大富3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天陽大富3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。