家家富富
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
47.3 坪
家家富富 實價登錄行情概況
家家富富位於台南市關廟區（北安三街155號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 47.3 坪，成交單價介於 13.4 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多關廟區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看關廟區實價登錄- 臺南市關廟區北安三街１３５號758 萬
2024-03-29 · 13.4 萬/坪
- 臺南市關廟區北安三街１５５之８號1,202 萬
2023-10-29 · 26.5 萬/坪
- 臺南市關廟區北安三街１５５之１０號1,200 萬
2023-04-28 · 26.0 萬/坪
- 臺南市關廟區北安三街１５５之１５號1,017 萬
2022-03-27 · 21.6 萬/坪
- 臺南市關廟區北安三街1,017 萬
2022-03-27 · 22.4 萬/坪
- 臺南市永康區 永大路三段469巷A10棟1,790 萬
2021-12-05 · 33.9 萬/坪
- 臺南市關廟區北安三街1,035 萬
2021-11-26 · 23.2 萬/坪
- 臺南市關廟區北安三街1,010 萬
2021-11-26 · 24.0 萬/坪
- 臺南市關廟區北安三街１５５之３號1,035 萬
2021-11-26 · 22.8 萬/坪
- 臺南市關廟區北安三街１５９之１１號1,010 萬
2021-11-26 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-29 | 臺南市關廟區北安三街１３５號 | 758 萬 | 13.4 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-10-29 | 臺南市關廟區北安三街１５５之８號 | 1,202 萬 | 26.5 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-04-28 | 臺南市關廟區北安三街１５５之１０號 | 1,200 萬 | 26.0 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-27 | 臺南市關廟區北安三街１５５之１５號 | 1,017 萬 | 21.6 萬/坪 | 47.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-27 | 臺南市關廟區北安三街 | 1,017 萬 | 22.4 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2021-12-05 | 臺南市永康區 永大路三段469巷A10棟 | 1,790 萬 | 33.9 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/3 |
| 2021-11-26 | 臺南市關廟區北安三街 | 1,035 萬 | 23.2 萬/坪 | 44.6 坪 | 全/3 |
| 2021-11-26 | 臺南市關廟區北安三街 | 1,010 萬 | 24.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 全/3 |
| 2021-11-26 | 臺南市關廟區北安三街１５５之３號 | 1,035 萬 | 22.8 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-26 | 臺南市關廟區北安三街１５９之１１號 | 1,010 萬 | 23.6 萬/坪 | 42.9 坪 | 全/三層 |
家家富富 數據解讀
每一項都對照關廟區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
關廟區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 38%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.3%，其餘為公設與附屬建物。關廟區中位數 89.6%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
36 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比關廟區屋齡相近（2023±5 年）的 5 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 4.1%。
半數成交落在 22.1–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家家富富目前社區 | 22.9 萬/坪 | 47.3 坪 | 2023 | 36 | ||
| 靜宜美墅 | 21.9 萬 | 51.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠森活 | 21 萬 | 49 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 舜頌居8 | 27.4 萬 | 52.6 坪 | 2023 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 天陽大富3 | 25.9 萬 | 58.7 坪 | - | 13 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 傳承22 | 26.5 萬 | 56.2 坪 | - | 13 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠園道3期 | 21 萬 | 65.9 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家家富富最新平均成交價是多少？
家家富富最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 1,078 萬，共 36 筆成交紀錄。
家家富富近期房價走勢如何？
家家富富近一年單價上漲 14%，成交單價介於 13.4 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
家家富富是哪一年的社區？有多少戶？
家家富富建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 28 戶。
家家富富位於什麼位置？
家家富富位於台南市關廟區北安三街155號。
關廟區有哪些相似社區可比較？
與家家富富條件最接近的社區包括：靜宜美墅（21.9 萬/坪）、綠森活（21 萬/坪）、舜頌居8（27.4 萬/坪）、天陽大富3（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家家富富比關廟區行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比關廟區屋齡相近（2023±5 年）的 5 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 4.1%。
家家富富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家家富富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。