舜頌居8
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.6 坪
舜頌居8 實價登錄行情概況
舜頌居8位於台南市關廟區（五慧街65號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 9 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 52.6 坪，成交單價介於 26.0 萬至 29.0 萬/坪。想了解更多關廟區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看關廟區實價登錄- 臺南市關廟區五慧街７１號1,578 萬
2024-07-30 · 29.0 萬/坪
- 臺南市關廟區五慧街６５號1,550 萬
2024-07-12 · 27.9 萬/坪
- 臺南市關廟區五慧街７１之１號1,438 萬
2024-07-09 · 28.3 萬/坪
- 臺南市關廟區五慧街７３號1,526 萬
2024-06-28 · 27.5 萬/坪
- 臺南市關廟區五慧街６７之３號1,338 萬
2024-04-24 · 26.2 萬/坪
- 臺南市關廟區五慧街６７之２號1,308 萬
2024-03-29 · 26.0 萬/坪
- 臺南市關廟區五慧街７１之２號1,390 萬
2024-03-12 · 27.4 萬/坪
- 臺南市關廟區五慧街６７號1,520 萬
2024-02-23 · 27.9 萬/坪
- 臺南市關廟區五慧街６７之１號1,350 萬
2023-12-21 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 臺南市關廟區五慧街７１號 | 1,578 萬 | 29.0 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-12 | 臺南市關廟區五慧街６５號 | 1,550 萬 | 27.9 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-09 | 臺南市關廟區五慧街７１之１號 | 1,438 萬 | 28.3 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-28 | 臺南市關廟區五慧街７３號 | 1,526 萬 | 27.5 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-24 | 臺南市關廟區五慧街６７之３號 | 1,338 萬 | 26.2 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-29 | 臺南市關廟區五慧街６７之２號 | 1,308 萬 | 26.0 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-12 | 臺南市關廟區五慧街７１之２號 | 1,390 萬 | 27.4 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-23 | 臺南市關廟區五慧街６７號 | 1,520 萬 | 27.9 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-21 | 臺南市關廟區五慧街６７之１號 | 1,350 萬 | 26.6 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/四層 |
舜頌居8 數據解讀
每一項都對照關廟區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
關廟區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 73%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 97.5%，其餘為公設與附屬建物。關廟區中位數 89.6%。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
9 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比關廟區屋齡相近（2023±5 年）的 5 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 24.8%。
半數成交落在 26.6–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 舜頌居8目前社區 | 27.4 萬/坪 | 52.6 坪 | 2023 | 9 | ||
| 傳承22 | 26.5 萬 | 56.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 春宜NO.3 | 29.3 萬 | 48.7 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 天陽大富3 | 25.9 萬 | 58.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福邸家 | 26.2 萬 | 56 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 家家富富 | 22.9 萬 | 47.3 坪 | 2023 | 36 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 靜宜美墅 | 21.9 萬 | 51.3 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
舜頌居8最新平均成交價是多少？
舜頌居8最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 1,444 萬，共 9 筆成交紀錄。
舜頌居8是哪一年的社區？有多少戶？
舜頌居8建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 9 戶。
舜頌居8位於什麼位置？
舜頌居8位於台南市關廟區五慧街65號。
關廟區有哪些相似社區可比較？
與舜頌居8條件最接近的社區包括：傳承22（26.5 萬/坪）、春宜NO.3（29.3 萬/坪）、天陽大富3（25.9 萬/坪）、幸福邸家（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
舜頌居8比關廟區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比關廟區屋齡相近（2023±5 年）的 5 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 24.8%。
舜頌居8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
舜頌居8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。