幸福邸家
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
56 坪
幸福邸家 實價登錄行情概況
幸福邸家位於台南市關廟區（北安二街251號），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 56 坪，成交單價介於 26.0 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多關廟區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看關廟區實價登錄- 臺南市關廟區北安二街巷弄1,700 萬
2023-05-07 · 26.0 萬/坪
- 臺南市關廟區北安二街巷弄1,420 萬
2022-10-08 · 26.4 萬/坪
- 臺南市關廟區北安二街巷弄1,420 萬
2022-06-12 · 26.4 萬/坪
- 臺南市關廟區北安二街1,420 萬
2022-05-17 · 26.4 萬/坪
- 臺南市關廟區北安二街1,398 萬
2022-05-15 · 26.0 萬/坪
- 臺南市關廟區北安二街1,399 萬
2022-03-12 · 26.0 萬/坪
- 臺南市關廟區北安二街巷弄1,398 萬
2022-03-11 · 26.0 萬/坪
- 臺南市關廟區北安二街1,590 萬
2022-03-06 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-07 | 臺南市關廟區北安二街巷弄 | 1,700 萬 | 26.0 萬/坪 | 65.5 坪 | 全/4 |
| 2022-10-08 | 臺南市關廟區北安二街巷弄 | 1,420 萬 | 26.4 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/4 |
| 2022-06-12 | 臺南市關廟區北安二街巷弄 | 1,420 萬 | 26.4 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/4 |
| 2022-05-17 | 臺南市關廟區北安二街 | 1,420 萬 | 26.4 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/4 |
| 2022-05-15 | 臺南市關廟區北安二街 | 1,398 萬 | 26.0 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/4 |
| 2022-03-12 | 臺南市關廟區北安二街 | 1,399 萬 | 26.0 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/4 |
| 2022-03-11 | 臺南市關廟區北安二街巷弄 | 1,398 萬 | 26.0 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/4 |
| 2022-03-06 | 臺南市關廟區北安二街 | 1,590 萬 | 26.5 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/4 |
幸福邸家 數據解讀
每一項都對照關廟區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
關廟區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 65%；中位數 24.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 0.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比關廟區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 13.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.0–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福邸家目前社區 | 26.2 萬/坪 | 56 坪 | - | 8 | ||
| 鑫金鑽 | 24.5 萬 | 56.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 傳承22 | 26.5 萬 | 56.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天陽大富3 | 25.9 萬 | 58.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 舜頌居8 | 27.4 萬 | 52.6 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 臺邦第一景I | 28.2 萬 | 89.1 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 臺邦第一景 | 28.5 萬 | 86.5 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福邸家最新平均成交價是多少？
幸福邸家最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 1,468 萬，共 8 筆成交紀錄。
幸福邸家近期房價走勢如何？
幸福邸家近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 26.0 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福邸家是哪一年的社區？有多少戶？
幸福邸家社區總戶數 14 戶。
幸福邸家位於什麼位置？
幸福邸家位於台南市關廟區北安二街251號。
關廟區有哪些相似社區可比較？
與幸福邸家條件最接近的社區包括：鑫金鑽（24.5 萬/坪）、傳承22（26.5 萬/坪）、天陽大富3（25.9 萬/坪）、舜頌居8（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福邸家比關廟區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比關廟區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 13.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福邸家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福邸家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。