靜宜美墅
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
51.3 坪
靜宜美墅 實價登錄行情概況
靜宜美墅位於台南市關廟區（深坑三街25巷56弄8號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 51.3 坪，成交單價介於 21.0 萬至 24.5 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多關廟區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看關廟區實價登錄- 臺南市關廟區深坑三街25巷17號東側1,080 萬
2024-03-02 · 21.4 萬/坪
- 臺南市關廟區深坑三街25巷17號東側1,070 萬
2024-03-02 · 21.9 萬/坪
- 臺南市關廟區深坑三街25巷17號東側1,070 萬
2024-02-16 · 21.9 萬/坪
- 臺南市關廟區深坑三街25巷17號東側1,100 萬
2024-01-22 · 21.8 萬/坪
- 臺南市關廟區深坑三街25巷17號東側1,170 萬
2024-01-12 · 21.9 萬/坪
- 臺南市關廟區深坑三街25巷17號東側1,100 萬
2024-01-07 · 21.8 萬/坪
- 臺南市關廟區深坑三街25巷17號東側1,280 萬
2024-01-01 · 23.0 萬/坪
- 臺南市關廟區深坑三街25巷17號東側1,100 萬
2023-12-24 · 21.8 萬/坪
- 臺南市關廟區深坑三街25巷17號東側1,210 萬
2023-12-17 · 24.5 萬/坪
- 臺南市關廟區深坑三街25巷17號東側1,100 萬
2023-10-18 · 21.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-02 | 臺南市關廟區深坑三街25巷17號東側 | 1,080 萬 | 21.4 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/3 |
| 2024-03-02 | 臺南市關廟區深坑三街25巷17號東側 | 1,070 萬 | 21.9 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/3 |
| 2024-02-16 | 臺南市關廟區深坑三街25巷17號東側 | 1,070 萬 | 21.9 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/3 |
| 2024-01-22 | 臺南市關廟區深坑三街25巷17號東側 | 1,100 萬 | 21.8 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/3 |
| 2024-01-12 | 臺南市關廟區深坑三街25巷17號東側 | 1,170 萬 | 21.9 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/3 |
| 2024-01-07 | 臺南市關廟區深坑三街25巷17號東側 | 1,100 萬 | 21.8 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/3 |
| 2024-01-01 | 臺南市關廟區深坑三街25巷17號東側 | 1,280 萬 | 23.0 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/3 |
| 2023-12-24 | 臺南市關廟區深坑三街25巷17號東側 | 1,100 萬 | 21.8 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/3 |
| 2023-12-17 | 臺南市關廟區深坑三街25巷17號東側 | 1,210 萬 | 24.5 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/3 |
| 2023-10-18 | 臺南市關廟區深坑三街25巷17號東側 | 1,100 萬 | 21.8 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/3 |
靜宜美墅 數據解讀
每一項都對照關廟區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
關廟區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 31%；中位數 24.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比關廟區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 10.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.8–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 靜宜美墅目前社區 | 21.9 萬/坪 | 51.3 坪 | - | 20 | ||
| 綠森活 | 21 萬 | 49 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 家家富富 | 22.9 萬 | 47.3 坪 | 2023 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠園道3期 | 21 萬 | 65.9 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 舜頌居8 | 27.4 萬 | 52.6 坪 | 2023 | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 傳承22 | 26.5 萬 | 56.2 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 天陽大富3 | 25.9 萬 | 58.7 坪 | - | 13 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
靜宜美墅最新平均成交價是多少？
靜宜美墅最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 1,125 萬，共 20 筆成交紀錄。
靜宜美墅近期房價走勢如何？
靜宜美墅近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 21.0 萬至 24.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
靜宜美墅是哪一年的社區？有多少戶？
靜宜美墅社區總戶數 20 戶。
靜宜美墅位於什麼位置？
靜宜美墅位於台南市關廟區深坑三街25巷56弄8號。
關廟區有哪些相似社區可比較？
與靜宜美墅條件最接近的社區包括：綠森活（21 萬/坪）、家家富富（22.9 萬/坪）、綠園道3期（21 萬/坪）、舜頌居8（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
靜宜美墅比關廟區行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比關廟區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 10.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
靜宜美墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關廟區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
靜宜美墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.8–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。