鑫 苑3期

台南市 學甲區

均價/坪

20.3 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

-

平均坪數

59 坪

單坪最低19.8 萬/坪
單坪最高21.5 萬/坪
平均總價1,199 萬

鑫 苑3期 實價登錄行情概況

鑫 苑3期位於台南市學甲區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 59 坪，成交單價介於 19.8 萬至 21.5 萬/坪。想了解更多學甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看學甲區實價登錄
  • 臺南市學甲區育德路學甲國小北邊

    2023-08-13 · 21.5 萬/坪

    1,288 萬
  • 臺南市學甲區育德路學甲國小北邊

    2022-12-24 · 19.8 萬/坪

    1,035 萬
  • 臺南市學甲區育德路學甲國小北邊

    2022-12-22 · 19.8 萬/坪

    1,035 萬
  • 臺南市學甲區育德路學甲國小旁

    2022-12-20 · 20.2 萬/坪

    1,398 萬
  • 臺南市學甲區育德路學甲國小北邊

    2022-12-10 · 20.2 萬/坪

    1,220 萬
  • 臺南市學甲區育德路學甲國小北邊

    2022-12-10 · 20.2 萬/坪

    1,220 萬

鑫 苑3期 數據解讀

每一項都對照學甲區其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置20.3萬/坪高於 57%

學甲區有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 57%；中位數 19.4 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在學甲區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+4.7%

平均 20.3 萬/坪，比學甲區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 4.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間19.9–20.2萬/坪

半數成交落在 19.9–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
鑫 苑3期目前社區20.3 萬/坪59 坪
森柏121.7 萬53.9 坪比較
寬薪園1019.4 萬51.2 坪比較
花巷草弄No.3320.4 萬43.6 坪比較
花巷草弄NO.3320 萬44.6 坪比較
寬薪園921.2 萬63.1 坪比較
見築想想21.9 萬75.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市學甲區 實價登錄行情

查看 學甲區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

鑫 苑3期最新平均成交價是多少？

鑫 苑3期最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 1,199 萬，共 6 筆成交紀錄。

學甲區有哪些相似社區可比較？

與鑫 苑3期條件最接近的社區包括：森柏1（21.7 萬/坪）、寬薪園10（19.4 萬/坪）、花巷草弄No.33（20.4 萬/坪）、花巷草弄NO.33（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

鑫 苑3期比學甲區行情高還是低？

平均 20.3 萬/坪，比學甲區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 4.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

鑫 苑3期最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在學甲區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

鑫 苑3期成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 19.9–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。