寬薪園9
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-1.2%
平均坪數
63.1 坪
寬薪園9 實價登錄行情概況
寬薪園9位於台南市學甲區（寶發路172號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 63.1 坪，成交單價介於 11.7 萬至 24.3 萬/坪，近一年單價下跌 1.2%。想了解更多學甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看學甲區實價登錄- 臺南市學甲區寶發路１７８號1,375 萬
2024-04-06 · 22.3 萬/坪
- 臺南市學甲區寶發路１７６號1,450 萬
2024-01-17 · 24.0 萬/坪
- 臺南市學甲區寶發路１７２號1,520 萬
2023-04-02 · 24.3 萬/坪
- 臺南市學甲區寶發路１７０號1,550 萬
2022-04-23 · 23.5 萬/坪
- 臺南市學甲區新榮里１鄰寶發路１５８號760 萬
2022-04-21 · 11.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-06 | 臺南市學甲區寶發路１７８號 | 1,375 萬 | 22.3 萬/坪 | 61.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-17 | 臺南市學甲區寶發路１７６號 | 1,450 萬 | 24.0 萬/坪 | 60.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-04-02 | 臺南市學甲區寶發路１７２號 | 1,520 萬 | 24.3 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-23 | 臺南市學甲區寶發路１７０號 | 1,550 萬 | 23.5 萬/坪 | 66.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-21 | 臺南市學甲區新榮里１鄰寶發路１５８號 | 760 萬 | 11.7 萬/坪 | 65.0 坪 | 全/四層 |
寬薪園9 數據解讀
每一項都對照學甲區其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
學甲區有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 70%；中位數 19.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.1%，其餘為公設與附屬建物。學甲區中位數 91.0%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
5 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在學甲區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比學甲區屋齡相近（2022±5 年）的 5 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 2.4%。
半數成交落在 22.3–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寬薪園9目前社區 | 21.2 萬/坪 | 63.1 坪 | 2022 | 5 | ||
| 森柏1 | 21.7 萬 | 53.9 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 鑫 苑3期 | 20.3 萬 | 59 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 見築想想 | 21.9 萬 | 75.7 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 寬薪園10 | 19.4 萬 | 51.2 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 花巷草弄No.33 | 20.4 萬 | 43.6 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 花巷草弄NO.33 | 20 萬 | 44.6 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寬薪園9最新平均成交價是多少？
寬薪園9最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 1,331 萬，共 5 筆成交紀錄。
寬薪園9近期房價走勢如何？
寬薪園9近一年單價下跌 1.2%，成交單價介於 11.7 萬至 24.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寬薪園9是哪一年的社區？有多少戶？
寬薪園9建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 18 戶。
寬薪園9位於什麼位置？
寬薪園9位於台南市學甲區寶發路172號。
學甲區有哪些相似社區可比較？
與寬薪園9條件最接近的社區包括：森柏1（21.7 萬/坪）、鑫 苑3期（20.3 萬/坪）、見築想想（21.9 萬/坪）、寬薪園10（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寬薪園9比學甲區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比學甲區屋齡相近（2022±5 年）的 5 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 2.4%。
寬薪園9最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在學甲區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寬薪園9成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。