寬薪園10
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
51.2 坪
寬薪園10 實價登錄行情概況
寬薪園10位於台南市學甲區（新榮里3鄰裕農街145巷1號），社區總戶數 19 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 51.2 坪，成交單價介於 18.4 萬至 21.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多學甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看學甲區實價登錄- 臺南市學甲區裕農街965 萬
2023-09-05 · 19.3 萬/坪
- 臺南市學甲區裕農街968 萬
2023-08-29 · 19.3 萬/坪
- 臺南市學甲區裕農街1,070 萬
2023-08-19 · 21.0 萬/坪
- 臺南市學甲區裕農街980 萬
2023-06-18 · 19.6 萬/坪
- 臺南市學甲區裕農街1,025 萬
2023-06-11 · 20.1 萬/坪
- 臺南市學甲區裕農街1,020 萬
2023-04-29 · 20.0 萬/坪
- 臺南市學甲區裕農街1,002 萬
2023-03-10 · 18.4 萬/坪
- 臺南市學甲區裕農街1,010 萬
2023-01-20 · 19.8 萬/坪
- 臺南市學甲區裕農街980 萬
2022-12-18 · 19.2 萬/坪
- 臺南市學甲區裕農街975 萬
2022-08-13 · 19.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-05 | 臺南市學甲區裕農街 | 965 萬 | 19.3 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/3 |
| 2023-08-29 | 臺南市學甲區裕農街 | 968 萬 | 19.3 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/3 |
| 2023-08-19 | 臺南市學甲區裕農街 | 1,070 萬 | 21.0 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/3 |
| 2023-06-18 | 臺南市學甲區裕農街 | 980 萬 | 19.6 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/3 |
| 2023-06-11 | 臺南市學甲區裕農街 | 1,025 萬 | 20.1 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/3 |
| 2023-04-29 | 臺南市學甲區裕農街 | 1,020 萬 | 20.0 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/3 |
| 2023-03-10 | 臺南市學甲區裕農街 | 1,002 萬 | 18.4 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/3 |
| 2023-01-20 | 臺南市學甲區裕農街 | 1,010 萬 | 19.8 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/3 |
| 2022-12-18 | 臺南市學甲區裕農街 | 980 萬 | 19.2 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/3 |
| 2022-08-13 | 臺南市學甲區裕農街 | 975 萬 | 19.1 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/3 |
寬薪園10 數據解讀
每一項都對照學甲區其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
學甲區有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 48%；中位數 19.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在學甲區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比學甲區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 20.0 萬/坪低 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.0–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寬薪園10目前社區 | 19.4 萬/坪 | 51.2 坪 | - | 15 | ||
| 花巷草弄NO.33 | 20 萬 | 44.6 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鑫 苑3期 | 20.3 萬 | 59 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 花巷草弄NO.31 | 18.6 萬 | 43.6 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 合室。合適 | 17.1 萬 | 50.4 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 花巷草弄No.33 | 20.4 萬 | 43.6 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 森柏1 | 21.7 萬 | 53.9 坪 | 2023 | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寬薪園10最新平均成交價是多少？
寬薪園10最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 992 萬，共 15 筆成交紀錄。
寬薪園10近期房價走勢如何？
寬薪園10近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 18.4 萬至 21.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寬薪園10是哪一年的社區？有多少戶？
寬薪園10社區總戶數 19 戶。
寬薪園10位於什麼位置？
寬薪園10位於台南市學甲區新榮里3鄰裕農街145巷1號。
學甲區有哪些相似社區可比較？
與寬薪園10條件最接近的社區包括：花巷草弄NO.33（20 萬/坪）、鑫 苑3期（20.3 萬/坪）、花巷草弄NO.31（18.6 萬/坪）、合室。合適（17.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寬薪園10比學甲區行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比學甲區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 20.0 萬/坪低 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寬薪園10最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在學甲區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寬薪園10成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。