花巷草弄NO.33
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.6 坪
花巷草弄NO.33 實價登錄行情概況
花巷草弄NO.33位於台南市學甲區（慈福里6鄰民族路54巷85號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 44.6 坪，成交單價介於 19.7 萬至 20.6 萬/坪。想了解更多學甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看學甲區實價登錄- 臺南市學甲區民族路54巷888 萬
2023-07-16 · 20.6 萬/坪
- 臺南市學甲區民族路54巷888 萬
2023-07-07 · 20.3 萬/坪
- 臺南市學甲區民族路54巷886 萬
2023-06-04 · 20.2 萬/坪
- 臺南市學甲區民族路54巷885 萬
2023-05-27 · 20.2 萬/坪
- 臺南市學甲區民族路54巷875 萬
2023-04-18 · 20.0 萬/坪
- 臺南市學甲區民族路54巷880 萬
2023-04-16 · 19.7 萬/坪
- 臺南市學甲區民族路54巷880 萬
2023-03-13 · 19.7 萬/坪
- 臺南市學甲區民族路54巷985 萬
2023-03-05 · 19.9 萬/坪
- 臺南市學甲區民族路54巷870 萬
2023-02-27 · 19.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-16 | 臺南市學甲區民族路54巷 | 888 萬 | 20.6 萬/坪 | 43.1 坪 | 全/3 |
| 2023-07-07 | 臺南市學甲區民族路54巷 | 888 萬 | 20.3 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/3 |
| 2023-06-04 | 臺南市學甲區民族路54巷 | 886 萬 | 20.2 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/3 |
| 2023-05-27 | 臺南市學甲區民族路54巷 | 885 萬 | 20.2 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/3 |
| 2023-04-18 | 臺南市學甲區民族路54巷 | 875 萬 | 20.0 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/3 |
| 2023-04-16 | 臺南市學甲區民族路54巷 | 880 萬 | 19.7 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/4 |
| 2023-03-13 | 臺南市學甲區民族路54巷 | 880 萬 | 19.7 萬/坪 | 44.8 坪 | 全/4 |
| 2023-03-05 | 臺南市學甲區民族路54巷 | 985 萬 | 19.9 萬/坪 | 49.6 坪 | 全/3 |
| 2023-02-27 | 臺南市學甲區民族路54巷 | 870 萬 | 19.8 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/3 |
花巷草弄NO.33 數據解讀
每一項都對照學甲區其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
學甲區有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 52%；中位數 19.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在學甲區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比學甲區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.8–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花巷草弄NO.33目前社區 | 20.0 萬/坪 | 44.6 坪 | - | 9 | ||
| 花巷草弄No.33 | 20.4 萬 | 43.6 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 花巷草弄NO.31 | 18.6 萬 | 43.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寬薪園10 | 19.4 萬 | 51.2 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 印象米蘭No.10 | 22 萬 | 41.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 印象米蘭No.10 | 22 萬 | 41.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鑫 苑3期 | 20.3 萬 | 59 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
花巷草弄NO.33最新平均成交價是多少？
花巷草弄NO.33最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 893 萬，共 9 筆成交紀錄。
花巷草弄NO.33是哪一年的社區？有多少戶？
花巷草弄NO.33社區總戶數 18 戶。
花巷草弄NO.33位於什麼位置？
花巷草弄NO.33位於台南市學甲區慈福里6鄰民族路54巷85號。
學甲區有哪些相似社區可比較？
與花巷草弄NO.33條件最接近的社區包括：花巷草弄No.33（20.4 萬/坪）、花巷草弄NO.31（18.6 萬/坪）、寬薪園10（19.4 萬/坪）、印象米蘭No.10（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
花巷草弄NO.33比學甲區行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比學甲區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
花巷草弄NO.33最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在學甲區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
花巷草弄NO.33成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。