御見旺第
均價/坪
34.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
55.5 坪
御見旺第 實價登錄行情概況
御見旺第位於台南市安南區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 34.4 萬/坪，平均坪數約 55.5 坪，成交單價介於 34.2 萬至 34.7 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區安和路一段478巷2弄1,910 萬
2023-03-23 · 34.3 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段478巷2弄1,910 萬
2023-03-10 · 34.3 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段478巷2弄1,910 萬
2023-02-13 · 34.3 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段478巷2弄1,910 萬
2023-01-31 · 34.7 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段478巷2弄1,920 萬
2023-01-03 · 34.5 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段478巷2弄1,880 萬
2022-11-09 · 34.2 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段478巷2弄1,910 萬
2022-11-08 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-23 | 臺南市安南區安和路一段478巷2弄 | 1,910 萬 | 34.3 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/4 |
| 2023-03-10 | 臺南市安南區安和路一段478巷2弄 | 1,910 萬 | 34.3 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/4 |
| 2023-02-13 | 臺南市安南區安和路一段478巷2弄 | 1,910 萬 | 34.3 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/4 |
| 2023-01-31 | 臺南市安南區安和路一段478巷2弄 | 1,910 萬 | 34.7 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/4 |
| 2023-01-03 | 臺南市安南區安和路一段478巷2弄 | 1,920 萬 | 34.5 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/4 |
| 2022-11-09 | 臺南市安南區安和路一段478巷2弄 | 1,880 萬 | 34.2 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/4 |
| 2022-11-08 | 臺南市安南區安和路一段478巷2弄 | 1,910 萬 | 34.3 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/4 |
御見旺第 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 81%；中位數 28.9 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.4 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 189 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.3–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御見旺第目前社區 | 34.4 萬/坪 | 55.5 坪 | - | 7 | ||
| 邰欣地堡88期 | 35.2 萬 | 57 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 多財多億二期 | 33.1 萬 | 52 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 全日昇 知藝築17 | 37.4 萬 | 54.6 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 非凡原墅31 | 31.5 萬 | 53.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 薈萃居3 | 35.7 萬 | 67 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡83期 | 34.6 萬 | 61.4 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御見旺第最新平均成交價是多少？
御見旺第最新實價登錄平均單價約 34.4 萬/坪，平均總價約 1,907 萬，共 7 筆成交紀錄。
安南區有哪些相似社區可比較？
與御見旺第條件最接近的社區包括：邰欣地堡88期（35.2 萬/坪）、多財多億二期（33.1 萬/坪）、全日昇 知藝築17（37.4 萬/坪）、非凡原墅31（31.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御見旺第比安南區行情高還是低？
平均 34.4 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 189 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御見旺第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御見旺第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。